希腊位于欧洲东南部的巴尔干半岛南端，处于地中海要塞，是中国开启欧洲与远东地区的欧洲通道。继比港协议签订以后，希腊中国通向欧洲的门户的地位更加稳固。
1、名校林立
希腊既是欧盟成员国，又是申根国成员，因其在欧洲占据着重要的地理位置，吸引了众多高等学府的落户，这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大学等，在希腊当地就读，享受纯正教育资源。
2、畅行欧洲
希腊永居最大的吸引力是：持有人可自由通行26个申根国家。迄今为止，申根国家包括：奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典。在如此多欧洲国家之间往返不用签证，省去了很多麻烦。
3、医疗完善
希腊的国家医疗系统涵盖了整个希腊，希腊政府每年花费在医疗服务上的费用大概占国民生产总值的10.1%，这远高于其他发达国家。希腊的医疗系统可分为“私人医疗保险机构”及“公立医疗卫生系统”，所有希腊公民都有属于自己的特定保险范围，但也可根据自身需求选择补充项目，费用会根据不同情况分别收取。一般来说一个健康的成年人购买一份200欧/年的私立医疗保险就足够了。
4、幼儿补助
希腊鼓励生育，生得多，补得也多。每个希腊母亲均可享受这一福利，一般超过三个孩子者，母亲基本上可以不工作，国家给的补助足以支付日常生活费。当然补助条件也与家庭收入有关，一般可申请到每月1000欧元左右。如果在领取上述补助的基础上再次怀孕，则同时可领取两项补助。此外双胞胎、多胞胎，也可领取双份或多份补助。
5、生活补助
为什么更多国人选择希腊购房移民
在办理希腊移民的人中，中国的申请者数量最多，占比接近六成。为什么希腊移民政策对中国人有如此大的吸引力呢？根本的原因就在于：希腊投资移民政策真的特别适合中国人。房地产的发展带动了一大批人致富，很多人会基于各种各样的原因选择购房移民，希腊这个国家对国人的吸引力主要体现在以下几个方面：
1、低预算就能拿身份：
2、有房有家的传统模式：
买房移民的方式本来就符合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。有房才有家，生活在异地，如果没有房子，那就是相当于飘着。如果是移民出去的话，更是需要购置房产了，不然在异国他乡难道还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。
3、一人申请全家三代移民：
很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。
4、国际教育给孩子完美未来：
对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。为此，很多家长绝对是不惜任何代价的，高价购买学区房，甚至是将孩子送往极其昂贵的国际学校，贵族学校等。因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而选择移民希腊，可以获得众多的优势，主要包括：
A、就读国际学校
B、回国参加高考
拿到希腊移民身份之后，如果孩子回国参加华侨生联考的话，想考一个重点大学的话，还是非常容易的，分数比国内高考低的多。在对希腊移民各方面进行详细的分析之后，能够清晰的看出其中巨大的优势，这也就不难理解为何希腊移民新政策对中国申请者有如此大的吸引力了。
5、申请人数众多现已排期
对希腊买房移民了解的人都知道，由于希腊移民政策在市场上过于火热，再加上当地房源紧俏，在希腊某些区域已经出现排期较长的情况，甚至已经超过一些传统国家移民项目的申请。从三个月即可完成办理手续，到现在雅典南部永居申请已经排到2020年7月，可想而知从2015年希腊买房移民政策刚推出到现在，经过了多大的变化，也证明有多受移民者的喜爱。
希腊购房移民项目
2015年7月，希腊政府出台新的移民政策，明确永居，一人申请全家移民，最低投资25万欧元购买希腊房产，即可一家三代获得永居的政策，吸引了广大喜爱欧洲的投资者。
申请条件：
1、主申请人为年满18周岁的非欧盟公民；
2、在希腊购买25万欧元或以上的房产。
项目优势：
1、高性价比：门槛低，方式简单，购房即可全家三代获永居卡；
2、投资额度低：仅需投资25万欧元；
3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，4~8个月即可办理完毕；
5、身份含金量高：拥有希腊身份可畅行26个申根国；
7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场回升，房价增值空间大，租金回报高。
华汇出国是一家拥有内地、香港两地移民资质的合法出入境中介机构，服务内容涵盖：美国、加拿大、澳大利亚、欧洲国家、亚洲国家移民，欧盟、英联邦护照项目；港澳投资定居；海外房产、名校保录、出国签证等一站式服务。
华汇出国秉持“VIP客户私人订制”的服务理念，打造专业的专家服务团队，为您链接全球优质资源、开启品质生活。
一、25万欧元购房政策将会继续沿用
希腊新投资法案正式出台，将于今年6月30日正式执行，之前提出的将15万欧元投资额上调至40万元目前已重新变更！新法案明确写明，现行的25万欧元购房政策将会继续沿用，目前申请中的客户不受任何影响。另外新政策还增加了40万欧元存款和40万欧元国债等几种新的投资方式，也就是说想移民希腊的朋友，以后有了更多的移民选择。而针对这几种新投资方式麦克斯出国移民专家在进一步研究和风险评估后，会专门立项，到时候您就可以自行选择适合自己的投资方式，形式更加灵活多样，更加便捷。
二、希腊购房移民目前无需排期
最近有很多移民朋友麦克斯出国小编关于排期的问题，在这里小编可以负责任的告诉大家，希腊购房目前移民局无需排期，可以在希腊全境任意移民局递交，并且已经递交的移民申请，移民局也会加快受理速度，尽量保证在2个月之内受理完毕。
三、希腊购房移民的房产为永久权房产
希腊购房移民目前是欧洲最便宜，性价比最高的项目，只需要购买25万欧元的房产即可一步到位拿希腊永居。而且房产没有使用期限制，购买即可获得房屋永久产权，房子可以世代相传。麦克斯出国在希腊选房方面资源丰富，可以为您提供性价比较高的房产购买项目，而且保证真实可靠，房产价格透明合理。
希腊购房移民项目整体周期根据客户付款速度大约需要8-12个月，一人购房一家三代移民。而且获得希腊永居后，可享受免费的希腊公立医疗和公立教育，还可以享受正宗的英氏和美式国际学校，价格比国内便宜很多，福利可谓拿到手软。
如果要在当前的移民圈内选出话题度、讨论度最高的项目，那个就非希腊移民莫属了，自2013年推出移民政策，2017年在国内迎来爆发式增长后，希腊移民就一直保持着超高的热度，无论是参考传统移民大国，还是对比近几年崛起的新生力量，都算是无出其右者。
而希腊移民之所以能有如今可与老牌移民大国美加澳新英分庭抗礼的局面，很大一部分原因就在于其堪称“简单粗暴”的移民政策了。凡是曾做过一点功课的人应该都知道，只要购买价值25万欧元及以上的房产，申请人就能一家三代拿到希腊永居，进而享受一系列黄金身份带来的福利。而也正是由于这样的投资方式，使得购房就成为了移民过程的重中之重。
那么，办理希腊移民，在买房时的操作流程复不复杂？都会涉及到哪些注意事项？申请人除了买房款以外还需要花什么钱？接下来，诺亚新鸿就来给大家从头到尾捋一下希腊移民的购房过程。
对于申请人来说，希腊买房是有两种方式可以选择的，即国内购房和考察看房，顾名思义，一个是不出国线上订房，另一个则需要登陆希腊实地看。一般来说，大多数申请人还是会选择考察看房的，毕竟这也是笔不小的投资，亲眼去看了才更放心一些。当然，有些纯粹考虑投资、没有自住打算的申请人，或是碰到有特殊情况无法安排行程的情况时，就比如今年的新冠疫情，也会选择国内购房。
一、准备签证，登陆看房
二、选中房产，协商价格
当您终于看中了心仪的房子以后，就可以告知中介，进入议价环节了。希腊的房产基本都是翻新房，不像新房那样一口价，如果您觉得定价比自己预期略高，是可以正常提出协商的，移民中介也会从中协调，开发商或房东也会视情况让出一些空间，直到得到一个双方都满意的价格。当然了，虽然能讲价，但范围还是不能太夸张的。
三、预定房产、支付定金、申请税号、银行开户、签署POA
待价格也商量好了，就可以进入正式的交易环节了，买卖双方要签署房产预定合同，房产的全款暂时不用支付，只要交10%左右的定金即可。诺亚新鸿提醒大家，在这一环节需要注意的是，买希腊房子是必须要有税号和希腊银行账户的，有了这些后面才能正常进行，房子才能过户，而且后期在希腊生活，这些也是必须要用到的。
三、支付尾款，获得土地注册证明，完成过户
购买希腊房产的尾款，申请人可以在回国后支付，等房款全部交齐后，就可以签署正式的购房合同了，律师、公证人会代为办理房产的过户手续，由于申请地契需要根据所在区域由不同的土地局审批，所以受房产状态、所在区域、工作人员效率、文件准备等多个因素影响，审理的周期也不是固定的，快的1个月，慢的半年也是有的。
手续完成以后，申请人就会拿到属于自己的房产地契，也就是土地注册证明，有了地契和购房合同，就代表着希腊永久产权的房子正式落入申请人名下了，整个移民申请过程也算是成功了一半。
希腊移民的购房过程就是以上这些了，整体上并不复杂，或许其中有些手续在您看来挺复杂的，不知道怎么弄，但真的不用太担心，移民中介都是会全程在旁指导协助的，并不会让您一个人去办理。
那么了解了买房的基本流程以后，想必很多申请人也会更想知道下一个问题了，那就是除了基本的25万欧卖房款以外，你还需要额外承担的费用有哪些？下面，诺亚新鸿也给大家做了总结：
除了房款以外，和所有国家一样，买房子都是要交税的，而希腊房产涉及到的税还是很简单的，主要就是房产交易税，根据规定，如果房子是2006年以前拿到建筑许可的，那么只要交3%即可，如果是2006年以后拿到建筑许可的，那就高了，需要24%。此外，还有房产市政税，大概是房价的0.09%。
除了税费以外，买房还涉及到以下的一些费用：
法律合同：费用约为总房价的1.24%；
合同公证费用：费用为购房款的1.2%；
律师费：房价的1.24%（1%律师费+24%增值税）
土地注册费：约为房价的0.6%左右；
房产交易公证费：约为房价的1%到1.5%
银行开户：100欧元；
今天置外网劲爆一条希腊买房移民内幕：25万欧元的房子，国内中介拿20%佣金5万欧元，房屋翻新公司赚大头，房子真正价值10-12万欧元，不到买房款一半价值！那么，希腊买房移民，房子要怎样挑选才不吃亏？
以下为置外网原创，禁止转载。
漫步在风景如画的小街道和公园周围，雅典可以非常放松，由于有点远离雅典的迷人沙滩，它也可以让人感觉像是在希腊的一个小岛上，但它也可以感觉像是一个繁忙的大城市。
在雅典市中心，聚集了剧院，美术馆，音乐厅和音乐厅等大多数文化艺术设施。生活在市中心提供了一种现代化的生活方式，附近有所有便利设施，以及各种各样的商店，博物馆和餐馆。
希腊买房移民为什么投资者选择雅典市中心购买房产？
好吧，首先，市中心似乎是最简单的选择。因此，对于不太冒险的人和随和的人来说，市中心是个不错的选择。
这个城市永远不会失去需求，也可以很容易地将其交给一家公司出租。因此，租金收益也稳定。
质量？好吧，中心如此密集，因此意味着“很难找到空间”，因此，最有可能使用的将是小型的，而较旧的建筑物和/或经过翻新的建筑物将转向现代空间/住所。
在市中心，雅典的房地产销售发展迅速。此外，当地市场活跃，希腊人正在买卖物业，这也是学生市场，因为在雅典发现了许多希腊大学。因此，学生总是很方便地住在拥有雅典小财产的中心。
雅典最需要的区域可能是南部，从北到南：
PaloFaliro，Alimos，Elliniko，Glyfada，Voula。许多外国人，包括中国买家，阿拉伯人，俄罗斯人和希腊人，也在寻找一种既能轻松到达雅典市中心，又能靠近海滩，同时拥有更好生活方式的房地产解决方案；这样，下班后，有一个轻松的途径可以到海滩放松。
这些街区，每个街区都有自己的中心，以及城市中心内的所有便利设施（银行，邮局，市政中心，超级市场，饭店和咖啡馆，学校等）。每个地区都有地铁站和其他公共交通工具，因此要取决于该省附近的确切地址以及它们在地铁站附近的距离。很容易找到出租车，通常费用大约为10到15欧元。）
希腊买房移民为什么客户可以选择南部地区？
主要是因为我们上面描述的，这些是雅典的新区域，因此您可以找到具有升级饰面的新现代物业，并且，一种可以轻松前往市中心和海滩的生活方式。
吉利法达（Glyfada）是雅典地产（AthensProperties）最时髦的地区，拥有一流的名声和迷人的生活，因此价格最高。新建筑物的价格从每平方米3.500-6.000起。此外，购买廉价的旧房产并将其翻新为豪华房产已变得很流行，只要它们位于吉利法达。也就是说，由于吉利法达以及整个雅典地区的土地供应不足。
在吉利法达（Glyfada）寻找便宜的交易不存在。随着《公关法》的通过，房地产一直在快速销售，我们预计将有新建筑投入使用。
北部地区：希腊买房移民的雅典的房地产投资者
基菲萨（Kifisia）是北部最受欢迎和最迷人的地区，这里拥有许多国际学校。基菲萨（Kifisia）地区是雅典最昂贵的北郊之一。传统上，这里曾是富裕的希腊家庭和主要的希腊政治家庭的住所。基菲西亚实际上是一个美丽的地方，一条一条街比雅典市中心好得多。除主要广场外，还有Kefalari广场，每个广场都像国家花园的小版本，上面有池塘和棕榈树，还有有趣的植物和花卉。
该地区位于彭德利山（MountPendeli）的山坡上，气候比雅典要温和，这就是为什么所有有钱的希腊人历史上都在这里拥有避暑别墅，而现在许多人都常年住在那的原因。
为什么希腊买房移民选择Kifisia？
高度发达的现代化地区，拥有高速公路和众多开放空间。
最大和最豪华的购物中心都位于该地区（黄金厅，购物中心，大道）。
它拥有出色的交通系统，拥有1个地铁站，可将该地区与市中心，国际机场，雅典的主要港口，海边和山区相连。
Kifisia位于阿提卡（Parnitha和Penteli山）的两个最高山脉之间。
奥林匹克体育场位于该地区附近，拥有现代化的体育设施，例如篮球场，网球场，游泳池等。
该地区附近有许多公立和私立教育机构以及公立和私立医院（iaso，ygeia，iatriko等）。
市场/购物中心（雅典购物中心/金殿/大街购物中心/超市/商业商店/服务/银行）。
体育设施/奥林匹克体育场。
Zirineio体育场。
私立国际学校（雅典学院圣凯瑟琳，摩拉蒂斯）。
私立医院（Ygeia，Iaso，Iatriko）。
大使馆区/中国大使馆。
原标题：富豪买房移民“梦碎”希腊
本报记者颜世龙北京报道
《中国经营报》记者近日调查了解到，多位曾通过外联（北京）商务咨询有限公司（以下简称“外联北京公司”）办理希腊投资房产移民的中国居民如今流程被卡住，而原因则是希腊当地房地产商或因涉嫌洗钱被冻结账户，目前中国消费者已经通过外联北京公司介绍的希腊当地律师提起诉讼，但希望外联北京公司退款的要求至今依然处于漫长的等待期。
“一卡在手，说走就走”
如果按照原本的计划，现在的他们应该“葛优躺”在希腊的家中，享受着迷人的海风。但事与愿违，等待一年多后仍旧奔波于退款的路上。
据秦正伟介绍，夫妻二人是在去年9月从外联北京公司知晓该希腊投资移民项目，10月经过该公司安排实地考察后，最终选择当地DESTINYINVESTMENTM.I.K.E公司（以下简称“大D公司”）价值40多万欧元的MARO79项目进行房地产投资，并在缴纳8000欧元定金和3.5万元人民币的中介费后，开始委托外联北京公司代办一系列移民手续。
据外联北京公司宣传资料显示，希腊在2015年前后正式修正了移民法案，规定只要投资者年满18周岁，无犯罪记录，在希腊购买25万欧元或以上房产项目，以及购买全家人的医疗保险，即可在2~6个月左右获得希腊政府颁发的永久居留许可，一步到位取得欧洲“绿卡”。不仅如此，投资人购房后可享受包租6年、超过3%的年收益率，赠送6000欧元的家具等一系列优惠。
“我们当时也出于资产保值和旅游方便的想法，才决定‘移民’。”秦正伟说。而在经过一番购汇换汇操作后，准备二次打款时，却突然从希腊当地媒体报道中得知，大D公司高层正在被希腊央行调查，原因是有可能违反中国的资本流动规定和希腊赖以签发黄金签证的法律。“我们从今年5月份就正式向外联北京公司提出退款要求，但他们却说购房款是直接打给大D公司，外联北京公司只是移民服务方，无法解决双方之间的问题。其间外联北京公司还说要等到希腊方面的律师过来，签订委托诉讼协议后退款，但至今也没有见到希腊律师。”
据外联北京公司知情人士表示，此前接触秦正伟夫妻二人移民项目的负责人多数已经离职，而且定金也确实并非外联北京公司收取，而是直接打款给大D公司。“他们（指秦正伟）还算交钱少的，有的人交了三四万元定金，甚至还有刷全款的。一部分人已经通过我们前期垫付费用，联系到希腊方面的律师，签订了委托诉讼协议，正式向大D公司发起诉讼要求退款。”
投资还是洗钱？
据《欧洲时报》报道称，2018年，希腊央行正在调查中国公民一系列不寻常交易，这些人使用信用卡刷卡在希腊购买房产，以便获得“黄金签证”，但此举涉嫌违反中国的资本流动规定和希腊法律。
报道援引一位希腊官员表示，信用卡购房交易是通过两家希腊银行——希腊国家银行和欧洲银行进行的，而这些交易是由希腊当地房地产公司Destiny投资集团（即大D公司）安排，并向海外买家兜售希腊首都的公寓和别墅，起价为25万欧元。消息称，中国买家使用信用卡进行了250多笔房地产交易。
而事实上，希腊的签证法律规定，购房只能通过银行转账或支票进行，也即意味着此类通过信用卡购房方式是被禁止的。而中国方面对个人购汇或使用银联卡进行海外购房的行为也是禁止的。
国内有关部门此前发布消息称，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产的规则没有变化，将对合作机构开展银联卡的跨境大额可疑交易调查。而在今年初，最高人民法院和最高人民检察院联合发布的《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》显示，海外购房也或涉嫌违法和犯罪。“两高”发布的司法解释中，虽然没有明确指明非法外汇买卖的用途，但买卖外汇超过法定的每人每年5万美元以上，都是非法的。
虽然规定早已有之，但却难以阻挡试图通过海外投资房产进行移民的热情。
据胡润研究院去年发布的《2018年中国投资移民白皮书》显示，希腊首次挤入主流移民国家前10名。而希腊企业局（EnterpriseGreece）的数据显示，2018年中国申请希腊黄金签证项目的投资者及家人共4552人。截至2018年9月，中国主申请人的数目高居榜首。
那么，一方面是年度个人5万美元的外汇额度，另一方面是庞大的资金“出海”需求，如何得以满足？
记者调查中了解到，国内一些投资理财机构，以及移民中介成为资金外出的重要渠道。
据一位资深理财机构负责人介绍，该公司希腊购房项目在去年底之前，确实是可以通过人民币POS机刷卡进行海外购房操作的，但现在只能要求汇款方式购房。一般而言，年度5万美元的外汇额度确实是不够的，一些个人会通过“蚂蚁搬家”方式，借用和动员所有亲戚朋友的外汇额度，“化零为整”的方式进行海外买房。
而公司则可以帮助国内客户以5万元服务费的形式实现全程代办资金出海。操作方式主要是先帮客户在新加坡或香港、希腊开通银行账户，帮其匹配到在海内外有外贸业务的公司，通过外贸公司海外账户，以欧元形式汇入国内客户的海外账户，再由该国内客户将对应资金以人民币形式转入该外贸公司国内账户，实现平账，以此越过外汇管理政策。
在移民市场，希腊购房移民项目具有投资成本低、审批速度快、申请流程简单等绝对优势。于是有人就想，既然申请条件简单，自己前往办理不是也可以吗？而且这样可以省去一笔中介服务费。
当然，如果你有足够的胆量和辨别能力，可以自己尝试去做。但值得注意的是，这条路只适用于极少数人，比如在希腊居住多年，对希腊的语言、政策、房价、税收等都非常熟悉，可以选择自己办理。但这样也存在一定的风险，毕竟希腊是陌生国度，面对陌生人群，如果语言沟通不畅，很可能遇到坑，容易被人套路。
帮助寻找与申请人需求匹配的可靠房源
首先，让我们看看想要买房的希腊移民的要求。他们需要在希腊购买至少价值25万欧元的房子。
看起来不简单吗？接下来的问题是：申请人如何才能确保他或她的房子至少价值25万欧元？这对很多申请者来说都是一个头疼的问题。此外，房地产开发商的主要目的是出售房屋，并不关心申请人的移民需求是否真正得到满足。所以，如果没有充足的希腊生活经验，很容易买到假房子！
这时，移民公司的作用就体现得十分明显了。移民公司会帮助客户在移民前整理好申请资料、寻找与客户需求匹配的可靠房源，并邀请客户到希腊对房产进行实地考察，从而选择到心仪房产。同时，后续还要为客户办理移民身份，所以房源价值上绝对不会有问题。
帮助申请人完成各类移民申请手续
选择住房、购买希腊移民的申请也正式开始。财产如何缴纳、转让、移民身份申请如何提交，需要提交哪些材料，如何填写材料；这些过程加起来就是一个极其复杂的项目。如果申请人不精通希腊语，填写各种申请文件和表格足以让他/她发疯。
但如果这些过程可以在移民公司的帮助下完成，那么一切都会变得非常简单。移民公司经常与当地知名的律师合作，以确保获得第一手的移民政策信息。同时，移民公司还拥有资深的移民文案团队，对于客户的整个流程进行处理，控制申请文案，力求提交的文件没有任何风险，从而大大提高了移民的成功率。
帮助申请人获得投资收益
希腊全称希腊共和国，是一个议会共和制国家，总面积逾13万平方公里，是由半岛和岛屿组成，最大半岛是伯罗奔尼撒半岛，最大岛屿为克里特岛。希腊凭借着地理位置的优越性，因为希腊移民零门槛，无语言无学历的要求，只需25万欧元购买希腊房产即可移民的这一政策成功的吸引了来自各个国家的投资者，那么希腊移民需要多少钱呢，下面就由希腊投资中心小编为大家讲解
希腊移民需要多少钱
1、律师费：3075欧元，主要给律师楼
2、交易公证费：约3,600欧，主要给公证师
3、市政税：225欧元(交易税的3%)，主要给税务局
4、土地注册费：约1,500欧，主要给土地局
5、交易税：7500欧元(房款的3%)，主要给税务局
二、签证以及考察费用
1、签证服务费
办理签证前需准备一系列的材料，此项费用是中介公司收取，大概为500元人民币/人，1000元人民币/家庭(一家三口)，每增加一人额外收取人民币500元。
2、考察费用
购房前，很多客户都会赴希腊考察，挑选心仪的房产，期间住宿、餐厅、接待、翻译等均会产生费用。但移民公司通常都会有优惠活动，如果你能成功购房，会有百分百减免或者完全面单。
3、签证申请费
去希腊需要办理签证，这个过程也会产生费用。希腊签证费用为(60欧元+170元人民币)/人，12岁以下小孩仅需170元人民币，此费用是希腊签证中心收取。
三、希腊移民购房费用
根据希腊买房移民法案规定，申请人在希腊境内投资购买价值不低于25w欧元的房产即可申请移民希腊，因此这25w欧元是必不可少的。
这两年作为欧洲移民黑马的希腊买房移民项目在众多投资移民项目中脱颖而出，成为众多国内投资者的焦点。选择希腊的申请者，不仅仅是为了获得一张自由通行欧洲26个申根国的绿卡，更多的人主要看中的是希腊房产的投资收益，以及未来的增长潜力。
随着国家调控政策的出台以及即将开征的房产税，国内的炒房热即将进入寒冬，大量闲置的资金将何去何从！是2500多点的股市？还是风险高收益高的各类投资理财产品？
不如考虑一下海外房产投资，去希腊炒房！本文将从多方面对希腊和国内的房产进行对比，懂者自明。
1、永久产权VS70年居住权
希腊房产是永久产权，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
2、政策鼓励
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产可拥有身份。并且国内对购房实行“限购令”。
在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
3、升值空间大
目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了40%，现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。25万欧（折合人民币200万）可以买到雅典市中心75-90平左右的两居式精装公寓，而在国内，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了价格区间的顶部，诸如福州这样的二线城市，200万人民币最多也只能买到30-40平左右的小户型，毫无投资优势和升值空间。
就出租来说，与国内2%左右的租金回报率相比，希腊达到3%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观，一年的收益最多将近10万人民币。
4、购房面积
国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。现在国内的高层楼房，实际使用面积一般是产证面积的75%。
希腊房产：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。
5、房屋质量和装修
国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障，住了几十年就是危房了。碧桂园给你一个五星期的家这句简洁明了调侃的话深深刺痛了中国投资人的心！
希腊房产：希腊的房子基本都是精装房，而且是拎包入住的那种，里面不仅硬装做好了，而且甚至连软装也弄好了，家具家电都配备。希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。
6、收费透明化
在希腊买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明。国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。
7、教育优先
在希腊买房移民可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。
还可以在申根国家自由旅行，学习，生活！而在国内为了让孩子能读上重点，家长们只能去买又贵又破旧的老学区房。
比较了以上7点，明智如您肯定能想明白，在当下的市场背景下，怎么样的投资对您的收益更大。更别说通过购房可以一家三代最多7个人获得希腊永居了。
Indollyglobal提供移民一站式评估工具、透明化价格体系及移民跟进系统，已成功为数千用户定制最合适的移民方案。业务范畴不限于投资移民、创业移民、购房移民、护照移民、技术移民、亲属移民、海外房产、大国签证、赴美生子等。
希腊购房移民项目自2013年4月开立，环球同期开始办理，在2013年12月拿到中国市场第一例希腊移民身份。2020年5月份，希腊政府对外公布了移民政策调整细节：
1）主申请人的子女有权通过仅提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份，直至24周岁。
2）满足移民法规定的最低购买价格要求时，取决于是否成功购买房产，而不是向移民局提交申请时。即买房就是锁定25万欧购房移民政策，无论何时递交移民申请都不会受新政策影响。
由于希腊购房政策自出台以来，申请火爆，所以2018年下半年递交移民申请出现了排期的情况。
2019年4月希腊新投资法案正式出台，并于6月30日正式执行，新法案明确写明：1.现行的25万欧元购房政策将会继续沿用。2.希腊购房移民局无需排期，可以在希腊全境任意移民局递交，并且已经递交的移民申请，移民局也会加快受理速度，尽量保证在2个月之内受理完毕。
在2019年7月7日希腊举行的大选中，希腊中右翼党派新民主党领导人米佐塔基斯取代齐普拉斯成为新一任总理，并于8日宣誓就职。米佐塔基斯主要承诺包括减税、增加投资、在公共服务领域进一步实行私有化，并在7月10日的首次内阁会议中提出新政府将要优先处理吸引更多的投资、加强房地产的价值、创造更好的就业机会等12个优先事项。
希腊购房移民申请条件
1）主申请人需年满18周岁；2）在希腊购买净值25万欧元以上的房产；
随行或后期可团聚人员
1）配偶：递交时未带走的配偶、获得身份后新婚配偶、离婚后再结婚配偶2）孩子：24周岁以下子女；3）父母：主申请人的父母及配偶的父母；
申请流程
希腊移民项目独特优势
1）高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求；2）投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居；3）无居住要求：获得永居之后无居住要求；4）申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求；5）购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低；6）低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大；7）环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，水清沙幼，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家