加拿大留学租房

在加拿大留学生活当中，不得不提的一项就是租房问题了，留学生漂洋过海独自一人在海外，无论什么时候都要靠自己，提前做好租房攻略，掌握必须的租房技巧还是很有用处的。下面就跟着yjbys小编一起来看看吧!

加拿大留学租房须知：

1、最好每人有一间房，因为个人的起居习惯不同;

2、加拿大留学生在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

3、要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金;与房东沟通好关于房租押金的事情，以及退押金的规定。

留学租房签约(signalease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

4、应轮流负责做家务，如清洁和煮饭;

5、多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具，有的需要学生要另外购买的;要算到自己初次租房的预算之中去。

5、一定要知道，在加拿大租金属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友;这点可以在租房之前可以提前与房东沟通。

6、最重要的一点是，在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租是否要交订金业主是否负责暖气费可否转租给他人等等

9、若实在是想节省房租的话，在大厦的各单位中，以土库(Basement，又称地下室)租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，但为了勤工俭学也只有如此了。

10、同是三间半，租金却有差异，有的月租350加元，有的400加元，还有的500加元。原来这里面内容不同。便宜的既不带家具又不包括水、电、煤气费，还要额外向你收取冬季暖气费，煤气炉、电冰箱、洗衣机的使用费等。最后一揽子算下来，并没有得到实惠。而有的虽然租金贵了一点，但其房租里明确规定含水、电、煤气、暖气等费用，同时又包括了电冰箱、煤气炉、洗衣机的使用费，甚至还包括停车的车位费。这对于习惯于深居简出的中国留学生来说，无疑是一宗相对合算的交易。你想，在加拿大漫长的冬天，你可以在房子里尽情地享用这些已包干的东西，而无再多付一分钱的后顾之忧，当然是件划得来的便宜事。

11、还有两点值得注意的是，加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议，不要不好意思忍着，因为你交了房租，就应得到相应的居住条件保证。二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。

12、留学生加拿大租房合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。

13、加拿大留学生准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

租房小窍门：

1.多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家私，学生要另外购买;

2.要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金;

3.各人应轮流负责做家务，如清洁和煮食;

4.最好每人有一间房，因为个人的起居习惯不同;

5.租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友;

6.在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租是否要交订金业主是否负责暖气费可否转租给他人

8.在大厦的各单位中，Basement，又称地下室租金最便宜，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，令人很不自在。