房产税政策商议出台已经有好几年了，今年两会上房产税被多次提出，那么房产税2019年7月开征是真的吗？一旦开征的话房产税对房价的影响大吗？相信不少网友都想知道这个问题，今天小编就来和大家科普一下！
房产税最新消息
房产税能对房价产生一定遏制和影响作用，这一点勿容怀疑。但是，房产税能否让房价在现有基础上出现下跌，且下降至少30%，这种观点，有点武断，也有点盲目。房产税到底能对房价产生怎样的影响，判断的难度比较大。
其实，就目前的情况来看，决定房价变动的因素，主要是土地价格和住房需求。土地价格，取决于地方对土地收入的渴望度。渴望度高，就会利用一切手段推高地价，使地价上涨的概率增大。地价一涨，房价必涨。渴望度低，就不会有那么多人为推动地价上涨的因素，地价上涨的概率就会较低，对房价的影响也会更正面一些。
应当说，从目前的情况来看，地方对土地收入的渴望并没有完全消除，在不少地方，通过土地交易获得收入的热情依然高涨。推出的土地，也都是一轮接着一轮。如何才能真正使地方对土地收入的欲望下降、渴望度降低，对房价的影响很大，对房产税政策的出台和执行也影响很大会。
除地方对土地收入的渴望和追求外，居民对住房的需求、尤其是刚性需求，对房价的影响也很大。需求大、房价涨，需求少，房价跌。而需求又分为刚性需求和改善性需求，刚性需求无法遏制，只是早买晚买的问题。改善性需求则要看市场的变化，看房价对这部分需求的影响。如果房价继续上涨，改善性需求会加速。反之则会平稳。
从各项资料来看，房产税出台的话肯定会对房价造成影响的，但是会下降多少暂时就不清楚，不过房价能够得到调整的话对于刚需市民来说是一件非常好的消息。有消息称今年房产税将会在7月出台，具体的消息还没有透露，网友们不用太过紧张。
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