次新房指的是年代比较少的二手房，或者是空闲房，一般是指装修完成后房龄在五年以内的房子。次新房跟新建设的商品房对比，物业管理比较好，周边配套更加完善、房龄较短、产权清晰。次新房跟房龄老的二手房对比，布局、户型、质量、小区环境比较好。
二、期房和次新房有什么区别
1、次新房交易风险较大
期房是直接跟开发商购买的，次新房是跟个人进行交易，这样的话存在的风险比较大。因为购买期房的话首付，或者是全额付款都是给开发商，这样比较有保障。次新房的话直接给房东，万一遇上假房东，或者是产权有问题的房子，就会给自己带来损失。
2、期房选择较多
购买期房的话属于整个楼盘早期，这样可以选择到符合自己要求的房子，选择的机会比较多，根据自己的经济能力，选择不同的位置、户型、楼层、面积等房子。次新房的话很少房源供你选择，然后就没有挑选的机会。
3、次新房一目了然
期房和次新房各有优缺点，次新房可以看房子的实际情况，什么都能够清楚，建筑面积真实。期房面积不是很准，物业、周围环境、配套实施等，这些都需要后期才能发现，很多时候实际和规划存在一定差距。
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