如果首付只有30万-40万，又想在离上海最近的地方买最有潜力的房子，又需要能每天往返上海上班，哪里是最好的地方买？
首先我们来对比一下上海周边5个县市的房产门槛：
太仓、昆山、吴江是限购限贷的高门槛地区。首套首付30%，第二套首付50-80%。平湖和嘉善是限购门槛低的地区。第一套和第二套可以做成30%。首付和投资房产各有千秋。
连续3年下跌的环景让投资者赔钱，环湖却在努力。长三角一体化加速环湖楼市，市场一波又一波，整合红利持续发放。，未来5年，这5个县市应该选谁？
01
华侨发展落后多年，嘉民线终于延伸到太仓
太仓拥有国家级太仓港经济开发区，是江苏第一、中国第六、世界第十五的港口。
太仓和花桥虽然是离上海最近的两个城市，但过去太仓没有铁路，发展相对滞后。
随着长三角一体化建设，太仓沪通铁路一期已经开通，二期也在建设中。.（推荐楼盘：福佑城23000元/m，越秀湘东岛19500元/m，云澜天井17500元/m，融侨越江南17500元/m）
太仓潜力巨大，可谓后起之秀，但太仓的购房条件相对苛刻。要么安家，要么有2年社保，很少楼盘交社保！这真的没有花桥那么近。
以第一项为例。大专以上学历可以落户买房绕过限购，但如果你有上海北京杭州户口，谁也不应该傻到小县级落户在太仓市，为了投资买房。！但是如果不换户口，就得交2年社保才能买房！
02
昆山：首个获得上海红利的城市
新房逐渐平仓，华侨即将进军二手市场！
昆山是上海周边第一个出现的城市。拥有国家级昆山经济技术开发区。其中，淀山湖、锦西、周庄三个南方水乡，均被纳入长三角一体化示范区协调区。
从昆山搭乘高铁仅需17分钟即可抵达上海虹桥枢纽。昆山是上海西北部的门户，是与上海最早、最深入的城市，也是最早享受上海环路优势的城市。
沪宁城际昆山南站、京沪高铁昆山南站、上海地铁11号线均已开通。苏州轨道交通S1也在有序建设中。在规划中。
如果您在昆山买房，大专以上学历不宜变更户口。花费10000-15000元即可获得人才码，即可买房。但在昆山，首套首付30%，第二套首付50-80%。就算还清了贷款，只要有贷款记录，都算2套，还需要80%的首付！这比上海二套房首付70%还要狠，和全款买房几乎没有区别！
最值得一提的是上海周边昆山的老式花桥。盘子的价格是全昆山最贵的，总价140万，首付40万。最大的优势是地铁11号线直达上海（未来S1直达苏州）。（推荐楼盘：象屿京城21500元/m，滨江豫园22500元/m，家宝梦悦22000元/m）
然而，近三年来，花桥一直没有新增住宅用地供应。市场结束时已售出多达10个项目，房屋已陆续交房。
这意味着华侨即将从新房市场进入二手市场。未来购买二手房首付的门槛会更高，手续也会更繁琐。想在花桥买房的人要抓紧了。
03
吴江，全境长三角一体化示范区，其中丽丽镇（汾湖高新区）被指定为示范区首个启动区。
苏州轨道交通4号线已通车，沪苏高铁正在建设中，通苏至嘉永高铁将于今年开工建设。
苏州吴江区与上海接壤
一张图看懂苏州限购政策
吴江限购限售。获得房票的要求与太仓相同。还需要两年社保，第一套30%，第二套50-80%。
如此严格的限售政策，在上海周边其他城市，包括太仓、昆山、嘉善，甚至上海，都是没有的！
04
沪平城际沪扎杭高铁
平湖终结无铁路历史，新仓新岱走红
综合来看，太仓、昆山、吴江三地限购，首付门槛较高。上海周边5个县市中，只有嘉善和平湖不限购，首套首付30%，二套首付40%。两地房价差不多。
但是，平湖目前对火车关闭。沪平城际和沪张杭高铁虽然已经开通，但尚未建成通车。看看上海周边其他城市，哪一个不是20分钟直达上海的高铁！平湖交通确实是个缺陷。
值得一提的是，平湖紧邻上海金山石化和秦山核电站。自己的领土内有很多化工、印染、箱包等“污染”行业，不适合居住。
平湖均价在15000、6000，全市停车位是上海周边5个县市中性价比最高的。平湖城新区最抢手，规划湖坪城际和沪张杭高铁（同站换乘），在售仅卓悦玲珑湾（16500元/m）和卓悦平湖一号（18500元/m）等几家楼盘，房源供不应求。
新仓、新岱两个乡镇板块是平湖与上海之间的桥头堡。新仓是上海金山到平湖的第一站。金山。（推荐楼盘：金科嘉悦明都12000元/m，中天羲和诚品13000元/m，中南正融上海明悦11500元/m。）
新戴规划建设张江长三角科技城，横跨上海和平湖两个行政区域。均价在10,004。（推荐楼盘：华美公馆13500元/m，金地云栖湾14500元/m）
平湖乍浦是化工重地。它被当地人称为“癌症村”。离金山石化也不远。不适合投资或居住。多达10个板块楼盘在售、均价12000左右，在上海茶行还规划了乍浦站。
05
嘉善：2条轻轨2条高铁，房价率先翻倍
30%首付，无限次购买轻轨，1站3分钟到上海！
要说现在的上海周边政策最有倾向，嘉善是上海周边5个县市中唯一的一个！房价最有可能5年内首次翻倍！
嘉善是长三角一体化示范区核心3区县唯一无限购区，首付30%，可杠杆！同时，也是“G60科技创新走廊”4省9市和浙江省对接上海的“桥头堡”。
长三角一体化示范区三地交界处：水乡的客厅
长三角一体化示范区首批启动区5个镇中，嘉善独占2个镇。与成熟的“百强县市冠军”昆山、“中德外企大本营”太仓、“丝绸之都”吴江相比，嘉善具有“后发优势”。
长三角一体化，嘉善是上海周边五个县市中唯一受益最多的县市之一。别说嘉善通苏嘉永高铁北站，示范区轨道交通1号线已经招标，沪嘉城际试点开工，沪杭高铁高铁/正常速度已经开通，2条高铁和2条轻轨。在嘉善这样一个小县城，能做到这一点嘉善限购政策，实属难得！
广和城开业现场
据说过去五年看到了昆山，未来五年还会看到嘉山。华侨吃完上海环路的红利后，嘉善必然会掀起上海环路的新浪潮。
随着国家长三角一体化战略的深入推进，未来5年，上海周边5个县市将走在前列，房价翻番最有可能的地区是嘉善。
未来4、5年，随着1号线的示范和沪嘉城际的开通，上海松江41000元/㎡的房价水平将大致对应嘉善主城区和鬼谷面积，25000元/㎡的补充涨幅并不是很高。
而上海青浦47000元/㎡，对应上海附近嘉善的西塘、姚庄、丰南，补到28000元/㎡也不算多。
但随着配套设施的不断完善，当未来十年上海松江、青浦均价保守估计达到5万-6万元/㎡时，嘉善的房价将涨至3万-3.6万元/㎡。可以期待！