二手房业主不配合过户怎么办？需要注意些什么？房产西楚网

购买二手房是很多人的选择，其中有很多手续要办，签订好购房合同，交付购房款之后，就是过户的手续了，这时候就需要原业主的配合，但是二手房业主不配合过户怎么办？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、二手房业主不配合过户怎么办

1、协商调解

2、按照合同约定处理

3、去法院起诉

上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。

二、二手房交易怎么收税费

3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

5、二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。

6、测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

三、二手房交易需要注意些什么

1、二手房价格进行评估。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

3、检查水电煤气。如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等全部问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。