“杭州市二手房交易监管服务平台”，
正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。
杭州上线“个人自主挂牌房源”
“杭州市二手房交易监管服务平台”，目前只有电脑端，可以通过杭州市住保房管局官方网站进入。
这个2016年上线的“宝藏网站”，最早是为了规范房地产中介市场而创建，之后陆续增加了经纪人管理，二手房服务评价查看以及二手房房源等内容。
这次上线的“个人自主挂牌房源”，则是全国范围内的一次超前“尝试”。
房东们可以自行在平台上挂上自家房源，购房者也可以“绕开”中介，直接和房东面对面交易，整个过程“去中介化”。
购房者也需要个人实名注册，才可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件。
此外，平台设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。
新变化给普通购房者省下多少钱？
据媒体报道，目前杭州中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3个点，100万元以上的部分按2个点收取。整体房价四五百万元的话，中介费差不多9万元，实际收取会打六折或七折，也就是五六万元的中介费。
有购房者表示，政府的平台更可靠，且节约了一笔中介费，很是划算。
为了取代中介？
房管部门回应
杭州房管部门此次的动作，是为了取代二手房中介？
19日晚间，中概股贝壳暴跌了15%左右。市值一夜蒸发35.4亿美元（约合人民币230亿元），目前总市值203亿美元。
不过，杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉表示，“我们此举的主要目的便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。”
而从二手房买卖的服务需求来看，中介不可能被完全替代。
有网友担心没有中介，如何和卖家谈判，又如何调查房屋产权等…
“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。