【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、契税
1、买方支付：
2、买方支付
(2)首套房且面积在90-144平米之间，成都二手房税费契税按：成交价×1.5%
(3)其他：成交价×3%。
二、营业税……卖方支付
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)
我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
四、印花税……买卖双方各0.05%(大部分地区已免征)
注：对个人销售或购买住房，比如二手房交易，可以暂免征印花税。但地方不同规定不同，建议购房者在前期准备资金的时候，向房屋所在地的房地产中心进行详细咨询。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
六、登记费
七、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
八、佣金(买卖双方)
佣金多少也受市场因素的影响。好的中介机构佣金收取在保障服务质量的同事也会适当降低佣金收取比例，比如：某中介的二手房交易佣金仅收取0.5%。购房者在选中介的时候应该提前咨询清楚，也许可以省笔钱。
九、贴花：5元/套
十、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
十一、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。