惠州市最新房产契税征收标准：首套90平以下1%，90平以上1.5%
二套90平以下1%，90平以上2%
三套起，全部是3%
比如说一套单价2万的房子，
89平米的话总价是178万，那么你交房的时候契税就是89*20000*0.01=1.78万；
90平米的话总价就是180万，那么你所交的契税就是90*20000*0.15=2.7万
看到差距了吗，多了一平米，你不但要多2万的房款，还要多交1万元的契税！
下面我来跟大家介绍一下惠州大亚湾新房契税的缴费流程！
缴税方法一：网上缴交契税（最省时、高效）
缴税方法二：现场缴交契税（需网上先预约好日期，按预约的日期到行政中心1楼现场缴交）
缴税方法一：网上缴纳契税
一、进入房产交易（增量房）事项办理
二、填写提交房产交易信息
1）选择该处房产所在地“城市”、“区县”、“街道乡镇”，然后点击【确定】按钮进入下一步。
在“填写购房人信息”中，纳税人可选择办理模式，办理模式分为自行申报和代理申报。
△若选择自行申报，系统自动显示当前绑定个人账号的姓名、证件类型、证件号码，纳税人只需核对即可；然后填写手机号，点击【获取验证码】按钮，待收到动态验证码后填写验证码，然后点击【下一步】按钮；
△若选择代理申报，代理人信息处系统自动显示当前绑定个人账号的姓名和证件号码，纳税人需核对代理人信息是否正确。核对无误后需填写购房人信息；然后填写手机号，点击【获取验证码】按钮，待收到动态验证码后填写验证码，然后点击【下一步】按钮。
3）进入“房产信息查询”页面，纳税人需要输入房屋买卖合同编号，然后点击【查询】按钮进行查询房源信息；
房屋买卖合同编号
博林腾瑞的业主们可在买卖合同第1页找到哦
4）系统根据上一步纳税人提交的合同编号，自动获取得该处房产基本信息，纳税人需要补充完整剩下的未填写栏目，其中标红“*”号为必填项，如合同信息、房屋信息与实际不符，建议纳税人到房产所在的住建部门核实。
房产地址、套内面积等具体信息
可在买卖合同第二章第三条找到对应的信息
5）进入填写买卖双方信息页面，纳税人需要先确认卖方信息；
确认卖方信息后，纳税人再确认买方信息。纳税人需要添加买方信息，点击【编辑】按钮，进入买方信息维护页面；
注意啦！
所占份额（%）：必填，填写买方个人占该处房产份额。若所占份额由多人组成，则需要添加新的买方信息。
是否申请优惠：房产类型选择“住宅”，此项是必填，如果选择是，需要填写家庭成员信息（有未成年子女信息的填写；没有的话，可以不填写，如下图所示；已婚人士还需要填写配偶信息）；如果选择否，则不显示填写家庭成员按钮。房产类型选择“非住宅”，不显示此项。
7）进入上传附列资料页面，系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人需要上传哪些资料文件；点击“+”进行拍照或上传文件进行上传（支持“jpg”、“bmp”、“jpeg”、“png”文件格式。）
上传商品房买卖合同
是指含有合同编号及买卖双方信息的第一页
温馨提示：
▲房产类型为“非住宅”的申请，不用上传附列资料，直接跳过此步确认提交。
▲房产类型为“商品住房”且不申请优惠的申请，附列资料上传会显示以下选项，但均为可选项。
如果纳税人上传了图片，点击确认则提交成功，等待审核；若是纳税人没有上传资料，直接跳过此步确认提交。资料显示如下：（1）买方身份证件（原件正反面拍摄）；（2）商品房买卖合同（含有合同编号及买卖双方信息的第一页；（3）户口本照片（申请优惠的纳税人家庭户口本上所有成员页面，多个共有人申请优惠分别上传）；（4）购房人家庭住房情况诚信保证书照片（按手印）；（5）契税申请表（按手印）；（6）其他材料。
▲房产类型为“商品住房”且需要申请优惠的申请，需要上传以下附列资料：（1）买方身份证件（原件正反面拍摄，必须上传）；（2）商品房买卖合同（含有合同编号及买卖双方信息的第一页，必须上传）；（3）户口本照片（申请优惠的纳税人家庭户口本上所有成员页面，多个共有人申请优惠分别上传，必须上传）；（4）购房人家庭住房情况诚信保证书照片（按手印必须上传）；（5）契税申请表（按手印，必须上传）；（6）其他材料。
8）系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人应缴税费信息；纳税人需要核对计税结果，若同意，点击【同意】按钮进入下一步；若不同意，则此笔申请作废；也可以点击【上一步】返回填表页面。
9）纳税人同意上一步的计税结果后，点击【同意】按钮，提交申请。对于房产类型为“非住宅”的申请、对于房地产类型为“商品住房”且不申请优惠的申请以及对于房地产类型为“商品住房”且申请优惠的申请，各地市税局有具体要求，纳税人操作以实际情况为准。惠州市具体要求如下：
▲对于房产类型为“非住宅”的申请，无需税局审核，提交成功后，进入“税费清缴”页面，纳税人可以使用银联缴款方式清缴税费。
▲对于房地产类型为“商品住房”且不申请优惠的申请，是否需要审核，由纳税人是否上传资料作为判断。若纳税人上传了资料，则提交成功后需要等待税局受理；若纳税人无上传资料，提交成功后，进入“税费清缴”页面，进行清缴税费。
▲对于房地产类型为“商品住房”且申请优惠的申请，提交成功后，纳税人需要等待税局受理。税局会把受理结果以短信通知纳税人。
缴税方法二：现场缴税
步骤二：点击【微办税】-【个人业务】-【实名认证】
步骤四：按照网上预约日期到大亚湾行政服务中心一楼办税服务厅缴交契税。