（一）契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%（由买方承担）。
（二）印花税：合同金额×0.05%（买卖双方各0.05%）。
（三）营业税及附加（由卖方承担）。不足5年，售价×5.5%;超过5年的普通住宅，免征;超过5年的非普通住宅，按（售价-买价）×5.5%缴纳。
（四）个人所得税（国税发[2006]108号、京地税个[2006]348号）。自用5年以上，家庭唯一用房，免征个人所得税;不足5年的，按照所得额×20%征收个人所得税。
对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。
我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方
二手房交易的税费是根据合同约定承担的，但一般情况都是最终由买方承担，主要有契税、个人所得税、增值税、中介费等等。
（一）契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%契税由买方承担，过户当天交给房管局
（二）增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%;房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行
（四）中介费如果房屋交易由中介撮合促成，买方还需要根据中介合同向中介方支付一定的中介费用
THE END