近几日，北京二手住宅交易量大增。昨天，《证券日报》记者采访到了一个真实的故事。在一个朋友四度出手未抢到房的北京二手房市场中，胡女士经历一件更“奇葩”的买房“事故”。
卖房现场决定离婚提价
近日，住在回龙观附近的胡女士准备卖掉现在住的一居室，换购大一些的房子。可选的房源并不多，新房几乎没有合适的，只有在二手房市场辗转。
“依旧在回龙观附近，看中了一套报价410万元的房子，因该房并不是业主名下的唯一用房，需要缴纳税费较高，因此报价相对于同一小区房价高的要低一些，我就考虑马上将手里的房子卖掉，买下这套房”。胡女士向《证券日报》记者如是表示。
令胡女士没有想到的是，在交易当天上午9时左右，两方开始坐下来谈定金和签约问题。洽谈当场，业主夫妇突然变卦，要求商量一下再做决定。
等在另一个洽谈室的胡女士等来的是涨价60万元的“商量结果”。据胡女士向《证券日报》记者透露，这两位业主夫妇前一天一夜没睡好，就在商量是否要离婚涨价卖房的事，到了签约现场，突然决定马上离婚，这样双方可以一人分得一套房，这套正在洽谈交易的房子就变成了“满五唯一”用房，总价立刻上涨至470万元。
经过中介人员计算，因胡女士可以支付更高首付，贷款不多，如果胡女士买下这套470万元的房子，除去税费，相当于比先前410万元的报价多花了40万元，无奈之下，胡女士放弃了这套房。
事实上，最近记者听到这样坐地涨价，甚至突然觉得报价过低而不卖的事并不少。
“在回龙观附近，有一套房子每平方米单价高达7.9万元，总价315万元，买卖方双坐下来谈签约的时候，业主突然决定不卖了，因为觉得还会涨价。”另一位买房人向记者透露。
“前几天，有一个业主在谈交易的时候，突然提出涨价10万元，而买房人怕买不到房，直接接受了坐地涨价10万元的条件，签了约。”一位中介人士向本报记者如是透露。
《证券日报》也注意到，通州某小区一套接近100平方米的房子，春节后挂出的报价是510万元，到现在仍未销售，报价已提升至545万元，已有多次带看纪录，几乎每天都有看房客户。
二手市场升温
实际上，近期市场升温，但由于交易周期的滞后性，尚未反映了网签数据上。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年2月份，北京全市二手住宅共网签12168套，环比1月份下降5.4%，同比2016年2月减少11.7%，交易量自2016年9月以来逐月下滑，累计降幅已达60.1%。
更重要的是，在实际交易市场上，活跃度已经快速提升。在2月份北京完成的二手交易中，每套交易成功房源的平均被看次数为8.4次，单月环比继续下降。同时，每位成交客户的平均看房次数为3.24次，同样在环比持续下降，两项数据在一定程度上说明客户在购房前的看房次数减少，客户购房的考虑周期变短，市场活跃度有所提高。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，去年930新政以后，楼市调控的收紧，使得北京二手房市场迅速降温，交易量连续下滑，进入2017年，市场随着春节的到来进一步冷清，而在网签滞后性的影响下，2月份的网签数据依旧保持在低水位。
不过，随着春节假期的结束和房地产市场本身淡季的过去，2月份开始，北京二手住宅市场的活跃度确实在提高，看房量和实际签约量都比1月份有所上涨，但是这并不意味着市场的回暖。