2024年2月1日，克而瑞陆续公布了1月房地产市场部分数据及销售榜单。从整体数据来看，新房市场进入传统销售淡季，新房供求两淡、环比降幅均超4成，重点30城供应环比降低47%，同比增长16%；成交端整体延续筑底态势，同环比齐降。整体来看，房地产市场承压态势未改，整体仍处在低位调整期。随着广州、上海相继放松限购，城市各地“项目白名单”加速落地，一二线等核心城市也有望再次加码，政策宽松背景或将延续，但市场信心和行业预期修复尚需时日。预计2月春节假期叠加当前市场的低迷，或将延续供需两淡态势。
从销售榜单来看，2024年1月百强房企业绩规模创近年新低，环比降低48%，同比下降近34%，延续承压态势。百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低。
重点30城供销两淡，筑底行情延续
市场层面，据克而瑞统计，2024年1月重点30城供应供应环比降低47%，同比增长16%。成交则同环比齐跌，整体延续筑底行情。
百强房企业绩规模创近年新低，同比降幅超3成
房企层面，据克而瑞最新统计，2024年1月百强房企业绩规模创近年新低。TOP100房企2024年1月单月操盘金额为2350.6亿元，同比降低34.2%，环比降低47.9%。百强房企全口径销售金额仅2554.9亿元，业绩规模同比降36%，环比下降46.5%。
据最新发布的2024年1月全口径销额榜单，销售金额超百亿的房企有6家，分别为保利发展、万科地产、招商蛇口、华润置地、中海地产和滨江集团。其中保利发展以203亿元排在百强首位，万科以193亿元位居第二位，招商以121亿元位居第三位。TOP20房企中，全口径销额均呈同比降低走势，降幅在16%-75%之间，位居榜首的保利发展同比降幅也超过3成，碧桂园及融创同比降幅逾7成。
各梯队门槛进一步降低至近年来最低水平
据克而瑞最新统计，从不同梯队房企销售门槛值的变化来看，2024年1月百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP50房企销售门槛降幅最大，单月门槛值为9.6亿元，同比下降38.5%。此外，TOP10房企销售操盘金额门槛为72.4亿元，同比降低32.7%。TOP30房企格局变动加剧，门槛值分别为16.6亿元，同比降低38.1%。TOP100房企的销售操盘金额门槛也降低21.7%至3.7亿元。
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