中广网兰州5月17日就在央视新闻频道以“西部城市东部价”为题，痛批兰州房价两年翻一番，且持续维持高位价格现状时，昨日，在国家统计局公布的全国70个大中城市房屋销售价格中，4月份，兰州房价同比上涨7.1%，环比上涨3.0%，亦是今年前4个月涨幅最高的一次；二手房价环比上涨2.3%，高于全国平均涨幅0.6个百分点。房价环比涨幅在西北五省(区)中跃居首位。
兰州
房价同比环比齐上涨
数据显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%。涨幅创下自2005年7月对房价实施月度统计以来的最高水平。
兰州坚挺的房价在4月份亦是高烧不退。数据显示，兰州房屋销售价格同比上涨7.1%，环比上涨3.0%，是今年前4个月以来同比环比涨幅最高的一次。特别是环比高于全国平均涨幅1.6个百分点，在西北五省(区)中位居第一。
记者注意到，一、二、三月份，同比上涨分别为5.1%、5.5%、5.2%，环比:二月上涨0.9%，一、三月下降0.2%。
二手房环比涨幅西北第一
数据显示，全国二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%；价格下降的城市只有泉州，下降0.6%。其中兰州二手房住宅价格同比上涨10.8%，环比上涨2.3%，成为前4个月涨幅最大的一月。环比也在西北五省(区)中排名第一。
【分析】一向扮演楼市“风向标”的二手房，从2008年以来价格一直持续上扬。一方面是因为二手房市场发展加快，其房源、销售流程、管理规范、信贷等诸多因素快速与新增商品房看齐，另一方面，购房群体需求的多元化与细分化以及新房价格飙涨，投资性群体与中低收入群本将目光转向二手房市场等多重因素，从客观上推动了二手房的发展和价格的上涨，可以说，目前二手房价格上涨过快，是相对于本轮房地产价格暴涨的一种补涨。但4月份有关数据表明，二手房和新房一样进入了量跌价涨的困局。
全国
海口三亚房价涨幅最大
数据显示，与去年同月相比，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。
兰州新建住宅价格指数同比上涨6.5%，环比上涨3.3%。在西北五省(区)城市中，同比居末，环比居首。另外，全国90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨19.9%，环比上涨1.2%。其中兰州同比上涨6.9%，环比上涨1.7%，依然高于全国平均涨幅0.5个百分点。
【分析】相对于一线城市，新政对二三线城市的影响将在后期有所表现。从一定意义上讲，新政对开发商和消费者的心理都有比较大的影响。对于自住型消费者来说，尽管有需求，但考虑到国家可能还会出台新的政策抑制房价，自然会持币观望；而对于开发商来说，随着国家对整个房地产市场从土地供给、开发、销售等方面的全面调控，以后开发的难度加大，加之进入兰州的人口越来越多，有些楼盘已经售罄，供应量不足，最终导致房价呈现继续上扬态势。
新政
调控效应正逐步显现
在房价迅猛增长的同时，随着楼市新政的陆续出台，4月楼市销售难以再现往月的火爆。统计显示，4月份，商品房销售面积8051万平方米，比3月份减少155万平方米，其中住宅销售7249万平方米，减少180万平方米。
【分析】国家统计局新闻发言人盛来运表示，房地产调控政策效应已经逐步显现，房价过快上涨势头得到了遏制。
多数业内人士分析认为，尽管市场数据“飘红”，但在强有力的宏观政策调控下，房价环比增幅已经触顶，从5月开始，房价增幅将逐步回落。接下来开发商的投资热情将会降温，但由于土地新开工面积持续上涨，短期内的市场供应不会受到影响。
值得注意的是，受房地产调控政策的影响，全国房地产开发景气指数自去年4月以来首次出现下调，并被业内人士一致认定为“拐点”。中国指数研究院上海公司总经理陈晟表示，受供应增加的影响，下月的成交量和房价可能继续维持高位，但房价涨幅已经出现“拐点”，未来房价增幅将逐步收窄。