同比上涨369.48%，单月成交量创下历史最高水平；市地税局表示，征收20%个税仍存两大难点
兰州新房二手房3月交易量均大幅攀升
数据显示，3月份兰州市个人存量房交易量为5723套，去年同期为1219套，同比上涨369.48%。商品房网签数量为1924套，去年同期736套，同比上涨161.41%，登记业务量为13308套，去年为8125套，同比上涨63.79%。而从二手房成交量地理分布情况来看，安宁经济开发区增长最为明显，增幅高达647.83%，增幅最小的是高新区，为33.33%。
兰州市地税局的统计数据也表明，“国五条”出台后，仅3月4日至21日，交易量达3484件，交易面积27.09万平方米，征收税款4758.87万元。预计2013年全年可征收税款7亿元。
兰州市地税局分析称，近期房产交易过户量的剧增的主要原因是，前期部分持观望态度的购房者加快了购房速度，此外，部分多套房拥有者急于赶在兰州版“国五条”操作细则出台前将房屋出手。虽然操作细则出台后，交易量将呈现出下降的态势，但随着国家调控房地产市场政策的不断加强，类似交易高峰还会出现。从长远来看，随着居民住房条件的不断改善，及城镇化进程的不断加快等因素，预计二手房的交易量将呈持续上涨态势。
二手房交易中满5年且是家庭唯一住宅案件占七成
兰州市地税局表示，从目前已办理的房屋交易类型来看，70%的房屋为满五年且是家庭唯一普通住宅案件；20%为继承、赠与、离婚及法判等案件；只有10%的案件可能适用“国五条”细则关于个人所得税征收规定。
兰州市地税局表示，“国五条”细则提出：“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”。事实上，对售房按差额征收20%个税政策，财政部、国家税务总局、建设部早在1999年就联合发文予以明确。“国五条”细则只是对此前的规定进行了重申，属于政策强调，侧重于“严格征收”，并非新规定。