根据政策,房票可全市范围使用、与货币组合、享受购房补贴以及符合条件的也可以享受购房契税减免和学区保障等。
对此,小编将主要问题以及官方答复进行了整理,供大家参考。
1、今后房屋征收补偿是否只能选择领取房票的形式?
答:我市房屋征收补偿安置不强制选择房票。房票补偿安置政策是我市房屋征收货币补偿的补充形式,被征收人可以选择产权调换,也可以选择货币补偿,在选择货币补偿的基础上可以进一步选择房票。
2、房票的使用人有哪些?
答:房票使用人可以是房票持有人及其近亲属,近亲属包括父母、配偶及其父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
3、房票能购买哪些房屋?
答:使用房票可在市区范围内用于购买各区人民政府、经开区管委组织纳入房源信息库的新建商品房(包括住宅及非住宅)。我市已搭建了房源信息平台,大家可以通过扫描上(或下)方二维码了解我们房源库的具体信息。
4、房票的使用期限有多久?限期内未使用怎么办?
答:房票有效期设定为一年,房票在有效期内不得提现、转让、抵押、赠与,不计利息。为保障征收人合法权益,到期后未使用的,被征收人可向征收实施单位申请领取房票记载的货币补偿。同时,考虑给房票使用人更多灵活自主选择权,到期后可以向房票核发人申请延期一次,时限为一年,保障房票使用人可以根据房地产开发进度情况,合理选择购房。
5、购房补贴如何确认?
答:使用房票购买新建商品房的,购房所在区按照购房使用房票金额给予5%的基础购房补贴。为鼓励被征收人选择使用房票进行补偿安置结算,加速房地产去化,由房屋购房所在区给予额外补贴,并通过设定使用时长递减降低补贴标准,促进被征收人在有效期内尽快使用房票。在6个月内、7至12个月内使用房票购房的,购房所在区额外给予2%、1%的补贴。
6、房票价值如果高于意向房源,多出部分如何结算?
答:被征收人在选择房票补偿安置时,可以根据购房实际需要灵活确定选择房票和货币的比例。房票使用后有余款的,在房票有效期满后可以向征收实施单位申请拨付。
7、使用房票跨区购房,购房补贴如何领取?
答:涉及跨区域购房的,在使用房票时由征收实施单位审核确认后先行垫付购房补贴资金。
8、是否可以用多张房票购买一套房是否可以用一张房票购买多套房
答:若多张房票的使用人为同一使用人时,可以使用多张房票购买一套房。使用房票购买商品房后,房票持有人可以向征收实施单位申请换发余额部分房票,并用于购买商品房,使用方式和原房票一致。
9、房票在政策规定范围内的其他使用人是怎样的购房流程
答:符合政策规定范围的其他人需要使用房票的,应在被征收人的陪同下向征收实施单位进行申请,审核通过新增使用人后即可使用。
10、房地产开发企业怎么报名参加房源库
答:意向加入房源库的房地产开发企业应当向项目所在地区级房源组织管理部门提出入库申请,经审核符合条件的,签订房源供应协议,并对房源供应要求、基础优惠幅度、房票结算兑付方式、权利义务等方面作出明确约定。