全球顶级富豪的梦想之居——目前待价而沽的挂牌价最高之私人豪宅

近期，据英国当地媒体报道，卡塔尔前首相哈马德·本·贾西姆·本·贾比尔·阿勒萨尼（SheikhHamadbinJassimbinJaberAl-Thani）正在考虑出售位于伦敦最高档地区的两处豪宅，其子、卡塔尔王子贾西姆正在主导竞标收购曼联足球俱乐部（ManchesterUnitedFootballClub）。知情人士透露，两处豪宅合共要价3.7亿英镑（约4.7亿美元）。

哈马德计划以约2.2亿英镑的价格出售全球最高档公寓之一、位于伦敦骑士桥的海德公园一号（OneHydePark）一套连跃三层的顶层公园，而另外在贝尔格雷夫广场（BelgraveSquare）附近的一套房产则要价约1.5亿英镑。据知情人士称，这位卡塔尔亿万富豪并不打算将就，若出价低于要价便拒绝出售。

事实上，如果出售计划属实，这也并不是今年英国房地产市场迎来海外王室贵族所有的本地超级豪宅重返市场的首次事件。今年初，坐落在伦敦摄政公园的一座超级豪宅TheHolme也重新回流房地产市场。

而且，这座拥有205年历史的名宅亦因其高达2.5英磅（约3亿美元）的要价，成为目前全球市场上最昂贵的豪宅，不仅击败了纽约中央公园大厦顶层公寓的在售挂牌价记录，还有望超越同样位于伦敦的2-8ARutlandGate豪宅，其持有伦敦有史以来最高的住宅交易记录。

TheHolme坐落于英国历史最悠久的皇家公园之一——伦敦摄政公园内，占私人用地约4英亩（约1.6万平方米）。截止回流市场前，这座百年豪宅本由沙特王室成员所拥有，但据英国《金融时报》报道，由于价值1.5亿英镑（约1.8亿美元）的贷款到期未还，该豪宅作为偿还的一部分从沙特王室成员手中收回后被投放市场，一同收回的资产还包括一架私人飞机和位于纽约市的一处住宅。

始建于1818年，TheHolme出自上世纪英国著名建筑师DecimusBurton之手，并由当时英国知名房地产开发商JamesBurton建造。最初，该建筑作为Burton家族的住宅由其家人居住于此。而据英国媒体报道，自20世纪80年代以来，该建筑由沙特王室所拥有。目前，在被收回之后，TheHolme以高达2.5亿英镑的挂牌价正在出售。值得一提的是，若这座超级豪宅最终以挂牌价或接近挂牌价成交，将成为伦敦有史以来价值最高的私人房地产交易。

在TheHolme于今年回流房地产市场之前，这是全球挂牌价最高的待售豪宅，目前它仍是美国最昂贵的私人住宅。该世界最昂贵住宅之一的豪宅于去年9月开始挂牌出售，要价高达2.5亿美元并非毫无缘由：它坐落在目前世界上最高的住宅楼——纽约中央公园大厦的最顶区域，大楼所属区位也是纽约市著名的亿万富豪区。

纽约中央公园大厦共有131层，顶层公寓占据了大厦顶部三层，即第129至131层，位于城市地面1,416英尺的高度，占地17,545平方英尺，其2.5亿美元售价意味着每平方英尺约合15,000美元（约10万元人民币）。该豪宅共设有7间卧室、8间浴室、多个厨房区域以及两个大宴会厅，还包括一个约1,433平方英尺的大型户外露台。

公寓内部的一些亮点包括27英尺高的天花板、巨大玻璃墙和一座连接每一层的雕塑式螺旋楼梯。其中，大堂饰有一盏由2000颗水晶构成的吊顶，出自世界上最古老的水晶品牌之一法国莱俪（Lalique）之手。

同样在TheHolme流出市场之前，位于伦敦骑士桥的2-8ARutlandGate也是英国挂牌价最高的待售豪宅：该超级豪宅于去年10月重返房地产市场上，挂牌价2亿英镑。尽管如此，该房产目前依然保持着伦敦市最昂贵住宅的销售记录。

虽然这是一座要价不菲的超级豪宅，但据英国《卫报》称，自前任主人2011年去世后，该住宅一直处于维护不善的状态，因此该房产经纪人表示建筑已“严重破旧”，并希望对其“进行维修、翻新和改建”以便重新作为家庭住宅投入使用。

现有建筑建于上世纪80年代，最初为四栋豪华住宅外加一栋供物业管理使用的公寓，后于1998年改建为一栋超大型“私人宫殿”——七层独栋住宅，拥有45个房间、116扇窗户，总建筑面积约为62,000平方英尺（约5,760平方米），比一个足球场还要大。豪宅位于英国王室住所肯辛顿宫附近、海德公园以南，住宅有68扇窗户可以欣赏到海德公园的美妙景色。