如果你是一位新的英国买房租赁投资者，你首先要了解当下的市场行情，知道其中的潜在风险和好处。
考虑一下你的目标客户都是谁
是否会找到合适的房源进行成功投资，你就要先把自己当作租房客户，从他们的切身利益考虑问题。
了解房源附近物价和明确房屋抵押贷款
不要直接走进银行去询问房屋抵押贷款，而是先要到潜在投资房源的城市对周边的物价进行了解。如果认为此处生活水平适合自己的投资，在考虑其他方面的问题。
选择一个有发展前景的区域进行投资
有前景的地方不意味着这个地段的价格高或者低，而是意味着这个地段有很多人想来居住，或者有很多其他原因促使客户对此地段感兴趣。
自己做好盈亏预算
在你对周边合适的房源进行寻求前先坐下来用纸和笔做充分数学预算，看自己最后的盈亏是否合理。
不要过于野心
知道有很多投资是因为buy-to-let地产而变成亿万富翁，了解他们的很多故事。但是更多的要脚踏实地。专家表明，不要期待房子在短期内会有大的收入，长期投资才会有潜在大盈利可能。
雇佣专业律师为购房保驾护航
近年来，相当大比例的购房委托来自东南亚和中国大陆，但大绝大部分却并未十分了解雇佣律师的必要性以及律师的具体职能。
律师可以根据自己所掌握的知识提供一些基本信息作为参考，虽然个案上无法给出具体意见，但律师可负责在法律的层面上为客户保驾护航。这样一来，让最专业的人做自己领域的事，对购房者来说也是一种保障。
提前准备资金证明选择合适购汇方式
现阶段随着伦敦房价的不断攀高，新楼盘的开发商也越来越多，选一个高质量的开发商对购买期房来说是一定程度的保障。在选定房产后，从法律层面需要注意的就是一些细节。据报道，一买家遭遇房屋中介和最后购房合同给出...
12-28
现如今，买房主体已经更换，留学生似乎成为买房大户(包括留学生家庭)，那么在英国，留学生可以买房吗在英国的留学生当然可以买房子了。虽然看起来英国人很多方面都很保守，但面对海外投资者来说，英国人却格外的开通。
英国对投资英国房产的海外买家没有特殊的限制和规定，也就是说，任何人都可以到英国买房，并不需要英国身份。一句话概括：只要年满18岁，无论来自何方，都有资格买房子，而且跟有无签证没有任何关系。
那么英国买房有哪些流程
其实大致的流程与国内差不多，买房之前首先要清楚自身的需求。简单来说，是自住还是投资。其次资金准备。需要贷款的，要尽快联系银行准备申请材料，避免房子拿下来后资金出问题，错失好房。
那么在英国买房有什么注意事项
首先，你要了解英国房价及英镑汇率走势。这一点是很有必要的，在汇率合适的时候买房，在合适的时候卖出才能获得其中的最大利润。并且你还要了解英国买房到底收益如何。尽可能的做适宜的投资，要慎重。
还要知道英国房屋的产权类别(永久产权和租赁使用权)。最最重要的一个环节就是，选择靠谱中介公司可较大程度规避风险。英国的房产市场还是比较完善的，找一个靠谱的中介也不算难。
在英国买房的话，能按揭贷款吗
在英国买房是可以贷款的，就跟大家在国内买房一样，只要你的财务状况、收入情况符合要求，一样可以从英国分行获得贷款。
由于客观条件限制，英国当地的银行无法获取国内买家的财务状况信息，所以国内买家很难从当地银行获得贷款，找中资银行贷款更为实际。当前，中国银行在英国设立有分行，并已开展了留学、买房的专项业务。
所以想要去英国买房的各位，很多常识性的知识还有科普性的知识，大家都是必须了解的，这些知识，就好比是数学题中的必要条件，大家一定不要小看这些知识。
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09-30
1、在英国买房的流程
答：在英国买房的流程总体来讲分为三个阶段：定房源，谈价钱，交割房产。前两个阶段需要买房者亲自出马，而最后一个阶段房产交割是由律师(solicitor)主导完成的，您只需要按要求提供材料就可以。
2、在英国工作的华人在英国买房能贷款吗
答：能贷款。只要您的财务状况、收入情况符合要求就可以了。
贷款机构将会通过衡量您的当前和未来的收入与开支来检查您的偿还能力。为通过按揭审批，您还需要准备一些材料，如过去三个月的工资单、银行对账单，P60表格等标准收入证明，关于退休金及投资的证据以及信用报告。
3、华人游客及学生是否可以在英国贷款买房
答：能贷款。但由于英国当地的银行无法获取国内买家的财务状况资讯，所以国内买家很难从当地银行获得贷款。对于游客和学生，可以从中国银行英国分行贷款买房。
4、在英国买房是否可以移民
答：单靠买房子不能移民的。现行的英国移民制度主要有计点积分制和非计点积分制。计点积分制分三种签证类型：Tier1投资移民、Tier1企业家移民和Tier2工作签证。非计点积分制分三种签证类型：配偶/结婚签证、十年永居签证和EEA家属签证。不过在签证或移民的申请表中，向移民局说明申请人在英国购入房产等，有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿。
5、买房时是否一定要请律师
答：是。英国的房地产市场有着非常严密完善的体系，在英国买房需要请律师。
6、如何考察房产
答：您在调查中应该试图弄清楚：这个地段住着怎样的人周边的生活设施(商店、医院、公园、车站、影院等)条件如何，距离远近如果您有孩子，那么周边有学校吗声誉和排名如何周边的犯罪率如何从这个地段通勤到您的工作场所是否快捷方便您如果有车或是将要买车，那么该地的停车空间如何周边街道的其它房产状况是否年久失修，甚至对您房产的价值是否会造成影响该地是否正处在中产阶级的迁入期(Gentrification)，或者复兴期(Regeneration)(这会为该地的房产带来很大的升值。)
在对周边地段的情况做到大体了了解后，如果您觉得还算满意或是可以接受，那么您就应该去实地考察一下房产。
考察房屋的一般条件(如室内布局、是否有足够的电源介面等);维修状态(如中央供热系统、管道和锅炉的效率以及是否老化);还有室内室外的结构性问题(如墙上是否有裂缝等)
09-27
中国人如何在英国买房
在英国购房的程序与房产过户的手续并不比其他国家复杂，传统的房产交易方式主要有三种：
私人协约式出售
这是最常见的房地产交易方式，当房地产买卖双方对交易价达成一致后即可开展交易程序。
期房出售
严格的讲，这只是私人协约式出售交易的一种特例。因为商品房尚未竣工，出售的程序可能略有差别，无论是哪一种出售交易方式，买房的具体步骤基本是相同的。
拍卖或竞标式出售
中国人在英国买房流程
第一步：协商房价
一般以私人协约式出售的房产，在讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要一笔数量较小的定金，大致1000镑(1万人民币)左右。
在出价阶段，房屋中介所提供的任何关于房产的描述必须准确(但仅限于中介向购房者展示的信息)。根据英国法律，除了房屋节能性能的信息以外，卖家没有义务向买家提供任何房屋细节。因此，关于所选房屋，买家一定还有很多不知道的方面，这些都会在接下来的几个购房步骤中逐渐分晓，直到最后依法签订合同。
通过拍卖竞价购买房产，第一步有很大的不同。在拍卖会上一旦竞价成功，落槌定案后，便等同签订了买卖合约。自然，房主会在拍卖会之前提供比私人协约式买房时更详细的房产资料。
第二步：房屋评估鉴定(及贷款申请)
第三步：查证房屋所有权的注册登记档案
09-26
聪明人如何在英国买房
英国贷款买房到底哪里好
(1)利用了杠杆作用，是一种高效率的操作;
(2)手中可以留下更多的现金进行其他高回报项目的投资;
(3)风险与银行分摊，即使遇到投资风险，损失不会太大;
(4)可以享受利息免税的;
(5)遇到通胀，能省下不少。
如果贷款利率=通胀率的话，就等于白借钱了
实际贷款利率=账面贷款利率*(1–免税率)–通胀率。
假如贷款利率约2%(英国现行贷款利率)，通胀率为3%，利息免税回报为20%，实际贷款利率是负1.4%。这是一条千金难买的秘密公式，切记。注意，要减去通胀率而不是加上通胀率。
英国的贷款产品有哪些
英国的贷款产品主要分为固定利率按揭产品和非固定利率按揭产品。
TrackerMortgage，是一种非固定利率的按揭，而这个利率主要是随着央行利率来变动的。那么聪明如你肯定明白了，有trackermortgage的人成了降息的最大赢家。
这项名为TermFundingPolicy，是一种固定利率的按揭。
分析师指出，现阶段的固定利率按揭是最划算的，因为利率几乎是史上最低，可是呢~金融机构也不傻，都想细水长流，所以他们当然不希望你一下子把钱都还了。当然，如果你希望提前结束还贷，或者超出你能偿还的额度，贷方会收手续费，叫做ERC(EarlyRepaymentCharge)。所以在申请这种按揭前，请务必弄清楚：
超出还款额度的手续费是多少
如果想更换成其他形式的按揭，需要提前多久通知银行
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海外人士贷款买房首付款是多少，能贷款的额度是多少
首付：房款10%(其余可以在交房前10个工作日付)
贷款额度：最高可以贷房款的75%
海外人士贷款所需提供的申请材料大致有哪些
年收入证明
身份证明：护照
资金证明：有足够支付首付的资金在银行账户里
完税单
MooreHouse的基本信息
ShowMedia(1)
房型：Studio单身公寓(新楼盘高档公寓)
区域：伦敦一区威斯敏斯特
MooreHouse是英国高级开发商新建造在市中心的新楼盘，整个小区由六栋不同风格的建筑组成，公寓内采用高档装修，区内有门卫，健身房，幼儿园，名家设计家居店，还有游艇停靠码头。小区的特别之处就在于你住在这里，能够深切体会到伦敦浓浓的文化艺术氛围，这里有许多精品店和连锁店，从鲜花到家具，时装到收藏品，绝对是让人向往的居住地方。并且与英国泰特美术馆和切尔西艺术学院只有几分钟的路程，著名皇家贵族区域SloneSquare步行10...