全面“撤辣”入市良机、把握机会、内地客户购房咨询专组……走在香港街头，许多房产中介门店都张贴着巨大标语揽客。
香港特区政府财政司司长陈茂波上月底在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。据香港当地的房产中介经理介绍，以一套总价1000万港元的房产为例，“撤辣”前非香港永居人员至少需缴税300万港元，“撤辣”后降至37万港元。
以香港上水片区为例，记者查询发现，该片区目前二手住宅的平均呎价在11000港元左右。记者在当地采访时，多位当地房产中介经理表示，尽管上水、粉岭片区属于香港的北部，但同时也位于规划中的北部都会区，所以也有不少内地买家前来咨询。自“撤辣”以来，上水、粉岭片区就有近四五十套的二手房成交数量。更有房产中介经理表示，“撤辣”后市场成交明显活跃起来，最高峰的时候更相当于“四天做一个月的生意”。
不过，记者在香港上水、深水埗等地采访时发现，多位房产中介经理以及香港当地市民反映，香港二手房房价距离前几年的高点普遍下跌10%到20%左右，但目前二手房业主的提价情况也并不明显。此外，绝大多数开发商并没有因“撤辣”调高新房价格。
香港中原地产数据显示，3月以来全港一手新房已成交超过2000套，预计3月成交4000套至5000套，有望创下1998年11月以来的新高。其中，内地买家对在港置业的查询量已增加40至50倍，当中不乏通过“优才计划”等渠道而来的群体。
无独有偶，记者在深圳罗湖口岸看到，有佛山的一个新楼盘设立展点，提供高铁免费接送看房服务，且香港客户还有购房费用额外减免的优惠。展点的宣传物料显示，“高铁最快45分钟到香港西九龙，落楼就系地铁站（下楼就是地铁站）”。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对记者表示，从效果来看，香港楼市“撤辣”后市场成交明显改善，内地买家到香港置业热情增加。短期可能会虹吸部分深圳、广州等大湾区城市购买力，但规模不会太大。如果香港楼市能够因此火爆起来，反过来可能会带动大湾区楼市企稳回升。
在香港九龙塘，一位熟悉香港市场的内地中介经理表示，“从目前情况来看，大部分内地买家会考虑800万港元以内的房源，这部分需求是半自住半投资，有点担心这一波客源消化完之后，整个市场的成交可能又会降温。此外，香港楼市虽然处在低位，但算上持有成本，一些内地买家还是有所担忧。”
在了解一番之后，李虹仍有些犹豫，“虽然少了一大笔税，但在香港买房的长期持有成本并不低，后面还有各种费用，加上香港利率已经比内地高，所以去香港买房还是会谨慎考虑。”