最近接触了一位香港籍的客户，详细了解了下港澳台和外籍人士在重庆买房的条件和购房流程，在这里做下记录。
港澳台及外籍人士在重庆购房的前提条件是获得国安局的备案，备案成功则可以正常办理购房手续。
但购买新房和二手房，备案所需资料和流程略有不同。
备案手续完成后会现场出具备案证明，携带备案证明即可办理后续网签手续或过户手续。
港澳台及外籍人士都可选择全款或者按揭的方式购房。
全款购房手续和资料相对比较简单，这里不过多赘述。
按揭购房的话条件相对严苛一些，需要满足在重庆有真实收入这个条件，需要的资料也相对复杂一些：
港澳台及外籍人士在重庆办理购房时，税费政策和大陆户籍购房者一致。
由于政策规定港澳台及外籍人士只能购买一套住宅，因此以下税费征收标准均是按首套列举。
个税：个税原本属于卖方需要承担的税费，但是在实际交易过程中，转移到了买方支付。缴纳标准是核税价的1%，或者（核税价-原购价）*20%。若卖方满足满五唯一，或者核税价低于原购价，这两个条件符合其中之一可以免个税
土地出让金：购买住宅为划拨地的，在过户时还需缴纳土地出让金，具体收费标准根据不同小区而定，一般是几十元到100多元每平米不等
非税：若购买经济适用房，且该房屋属于首次变更交易的，还需要缴纳一定比例的非税，非税征收标准是（核税价-原购价）*10%
免费购房咨询
我有11年重庆地产经验
关于重庆购房的任何问题，如楼盘推荐、落户、学校、房产税、公积金、房贷等，都可随时免费咨询
THE END