1、支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。
2、在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”。
首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
非武汉户籍购房资格条件2023：
非本市户籍居民家庭在武汉市限购区域内首次购买住房的，申请人应提供购房资格申请前3年内累计缴纳6个月的社会保险或者个人所得税证明。
武汉市实行住房限购差别化动态调节机制。目前，对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山区部分区域实施住房限购。可向售房企业、贷款银行具体了解楼盘的购房政策和贷款政策，向辖区房管部门咨询购房资格办理程序，也可关通过“武汉住保房管”小程序申请购房资格认定。
首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%
二套房
如何认定是否为本市户籍？
①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。
外地人购房需要提交什么资料？
2023武汉购房买房流程
1、资料核查
购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。
2、资格核查
3、网上签约
4、合同备案
开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
5、交易管理
交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
武汉限购政策及买房首付
(一)限购区+本市户籍(集体户口视为本市户籍)
套数认定规则：在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数。
1、首套房
2、二套房
①在武汉限购区拥有1套住房(无论贷款结清与否)，如果有武汉户口，则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于40%，如无武汉户口，第二套房首付比例不低于50%或70%。
②如果首套房无贷款，购买二套房可按照首套房利率计算(首付仍需5成)。
③如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房贷款未还清，一般可最低首付4成，二套利率。
3、N+1套
武汉户口居民，无论你以前有N套房(N≥2)，均可在限购区新增一套。
①有1套房贷未结清，第N+1套按照二套首付政策执行。
(二)限购区+非本市户籍
买房条件：非武汉户籍家庭在限购区域买首套住房，需提供自购房之日起前6个月(含6个月)在武汉市内社会保险或者个人所得税证明;可实行购房资格“承诺办、容缺办”，时限是买房后6个月内。
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房及以上
(三)不限购区(武汉市户籍与非武汉市户籍政策相同)
只认贷不认房：认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数)
在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。
1、首套房：政策层面首付比例不低于20%，也有楼盘要求首付比例不低于30%
2、二套房：在全国范围内名下有一套商品住宅贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于30%。
3、二套房及以上：在全国范围内名下有2套及以上商品住宅贷款的，可在武汉不限购区全款购买商
2023年武汉购房限购政策
武汉购房限购政策针对户籍和非户籍，政策都是二环内限购，只是购房条件不同而已，非户籍想要在二环内购房需要缴纳3年社保，加上6个月纳税证明。
此外还有一点要注意两人及以上共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。
武汉购房认定本市户籍
1、购买者家属为购买者、配偶和未成年子女（未满18岁）。如果购买者的家属中有一人在市内登记，则被视为在市内户籍的居住者家属。
2、如果购买者在市内持有集体户口，则将身份证（临时ID卡除外）中记录的发行机构所在地作为判断是否在市内注册的基础使用。如果武汉的集合账户地址与ID卡不匹配，ID卡发行机构会判断它是否是武汉客户。
武汉买房推荐哪个地方最好
1、武汉不限购房长江新城最好。不限购区域可供选择的地方不多，首先要靠近市区，配套设施比较完善，其次要有企业可以上班，交通比较方便，最后才考虑投资价值，毕竟投资的人也不会选这么远的位置。
4、武汉市郊经济适用住房可以满足农村人钱不多在武汉买房的需求，诸如江夏、东西湖、新洲等区均有经济适用住房供应，价格相对较低，因此可以满足农村人钱不多的情况，可以购买到符合购买条件的房屋。
5、一般三口之家，在武汉两个人月收益3万之上，应当最少是民企中高层管理人员。这种类买房者大部分要以各大中企业老总的主要消费群，所以你有着储蓄500万的房屋很有整体实力了。