购买第二套住宅：如第二套为普通住宅，首付比例为50%；如第二套为非普通住宅，首付比例为70%；
拥有二套房及以上住宅的家庭，不得在限购区域内购房。
注：
武汉市普通住宅认定标准：建筑容积率≥1.0；建筑面积≤144平方米
武汉市非普通住宅认定标准：建筑面积＞144平方米的住宅
场景二：我是非武汉市户籍
购买首套首付比例为30%，第二套限购。
并提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
贝壳释义：
【武汉限购区域】
截止2019年1月16日起，武汉市限购区域为江岸、江汉、硚口，汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖生态旅游风景区、东西湖区（吴家山、金银湖、金银潭片），江夏区（纸坊、庙山、大桥新区、藏龙岛片），黄陂盘龙城、长江新城区域。
【武汉限售区域】
长江新城。2017年8月23日，武汉市人民政府正式发布《关于加强长江新城规划区域管控工作的通告》，将长江新城区域纳入住房限购范围，实行二手房限售政策，即取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的房屋，不得上市交易。
场景三：我想落户武汉
非武汉户籍家庭在限购区域内如果没有购房资格，可以选择先落户武汉，成为“新武汉人”后，在限购区域内就拥有购买2套住宅的资格。
落户方式一：高校毕业生落户
根据2017年10月15日，武汉市公安局发布《关于办理留汉大学毕业生落户的公告》，自2017年10月16日起，具有大专以上学历且年龄不满40周岁、以及具有硕士以上学历或学位人员均可落户武汉。
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落户方式二：积分落户
2017年9月29日，武汉积分落户政策细节公布：自2017年10月1日起，武汉将对非本市户籍人员，正式开始受理"积分入户"申请。申请人应于每年10月1日至10月31日期间进行申请。
根据武政规【2017】23号文件《武汉市积分入户管理办法》：武汉“积分入户”按照年度积分入户人数实行总量控制，根据积分高低确定入户对象，例如：年度确定指标为1000人，则选取积分排名前1000名的人员。只要积分排名在入户人数总量的控制数之内，就有机会落户武汉。
技能一：紧盯刚需优先选房片区
武汉市6区域刚需房源，全部给无房家庭优先选
2018年11月7日，武汉市房管局提出：自2018年11月15日起，将武汉备案均价低于2万元／平方米（不含2万元／平方米）的商品房项目中，销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。
其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区这六个热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。
简言之：刚需买房，优选以上6个片区，轻松安家武汉。
技能二：巧用异地公积金在汉贷款买房
武汉异地公积金贷款范围扩至全国
根据武汉住房公积金管理中心印发：自12月1日起，具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，均可申请异地贷款。
简言之：武汉人在全国缴存的公积金都可以在武汉买房贷款！
技能三：抓紧贷款利率上浮“刹车”时机
贝壳释义：利率上浮
目前基准利率为4.9%，如上浮30%即按照4.9%×（1+30%）=6.37%利率执行。如果以后基准利率调整，调整后的月供会在新的基准利率上依然上浮30%来计算，并跟随贷款年限。
武汉房贷利率现“拐点”
近期，武汉房贷利率现“拐点”，部分银行利率上浮幅度下调了5-10个百分点。其中，首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至25-30%。
注：不同银行、不同支行对不同楼盘提供住房贷款时的利率上浮情况也会有一定的差异，具体情况以具体楼盘合作银行提供的政策为准。
武汉购房商贷、公积金贷自查表
单身客户提供资料：
1.身份证正反面复印件2份
2.户口本复印件1份：首页、户主页、本人页（户口公章清晰）
3.近半年银行流水
4.收入证明（原件）
5.个人征信报告1份
6.个人房查报告1份
已婚客户提供资料：
1.夫妻双方身份证正反面复印件2份
2.户口本复印件：首页、户主页、本人页、未成年子女页各1份
3.结婚证复印件：首页、照片页各1份
4.近半年银行流水
5.收入证明（原件）
6.夫妻双方征信报告各1份
7.夫妻双方房查报告各1份
非武汉市户籍提供资料：
非武汉市户籍除提供身份证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告、房查外，还需额外准备：
1.社保缴存证明
2.社保缴存明细
3.社保密码条
均为原件，各3份。
☆房查报告怎么弄？
方法1：线下自助查询并打印
办理地点1：武汉市房管局三楼大厅自助查询
地址：建设大道702号（3、6号线香港路地铁站）
办理地点2：市民之家2楼自助查询打印
地址：3号线地铁市民之家
☆征信报告怎么查？
插播：二代征信即将上线，敲黑板划重点！！
所以，要想早日贷款买房，请珍惜个人信誉，从每一个小小的举动开始哦~
方法1：现场查询
1、本人持身份证到中国人民银行网点查询。征信报告和房查，若是已婚，必须提供夫妻双方的。