2020年，房地产调控政策呈现出前松后紧的节奏，楼市调控政策与救市政策并存。刘全认为，今年房地产调控将坚持“房住不炒、因城施策”的主基调；以实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。2015年以来，房地产融资一直保持高速增长，2019年开始房地产融资有所回落。当前房地产金融收紧，主要是抑制房地产泡沫扩大，避免金融危机爆发。未来房企融资收窄，去杠杆、降负债将成为房地产调控政策的主要切入点。
2020年12月21日，据社科院发布《中国住房发展报告（2020-2021）》，的报告显示：截至2020年11月份，全国平均房价10071元/平方米，同比增长7.9%。刘全认为，2015年以来，购房者加杠杆买房和投资炒房仍居高不下，导致部分城市房价大幅上涨。近五年，个人住房贷款呈逐年升高趋势，截至2020年第三季度，个人住房贷款余额33.7万亿元，比2015年同期增长158%。2021年全国房价大涨、大跌时代已经终结。
日前，据贝壳研究院发布《数字化居住：2021年新居住展望》报告显示：2020年全国30个重点城市购房客群中，30岁以下客户占比达到26.7%，比2017年提高13个百分点。刘全认为，引起房价上涨或下跌的原因很多也比较复杂，土地价格上涨，市场投资炒房是影响房价的关键因素。全国城市要融合发展、城乡也要融合发展，避免过度大城市化和资源高度集中，这也是解决高房价的一种途径。现实中有工作的城市买不起房子，能买起房子的城市却没有工作等社会问题比较突出。
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