随着社会经济的不断增加，许多城区市民的生活已步入了小康状态，从而推动了房价持续的上升，人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律。那么，未来五年房价走势如何，会翻番吗？时过境迁，我依然看好未来五年。中国房价在近两年大幅上涨，尤其是一线城市，让我们来分析下未来5年房价走势会怎样，看看现在买房到底值不值。
一、大城市的还有一段上涨空间。
国内的城市模式与美国完全不同。国内是摞起来的城市，密度高，人口集中。趋势一旦形成，很难改变。你让国人过“买牙刷要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，很难回落。加上人民币供应长期偏高，所以只能不断上涨。
二、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。
在1992年，日本出现人口拐点，房产泡沫破裂，地价大幅下跌。如今，国内楼市的人口拐点越走越近。从意义上说，政策的放开，对楼市来说犹如一场及时雨，即将终结的人口红利，有望因此重获生机。
三、房地产企业将大量消亡、转型。
曾有无数专家表示：国内楼市正上演大逃亡，逃亡路线包括：三四线城市、郊区、高债务、多元化、海外。现在看来，都应验了。未来10年，此趋势将持续下去，大量中小房企被收购，转型，甚至死亡。*终，国内只剩下一百来家大房企，且是多元化发展。大量的人员将离开这个行业，另谋出路。
四、未来将有部分将沦为鬼城或空城。
未来，三、四线城市人口将不断外流，而一二线城市人口将继续流入。目前，三四线城市商品房高库存及滞销问题较严重，而未来人口又呈流出态势，随住房供给过剩问题的突出，未来有部分新城将沦为空城。
五、逆城市化很难出现。
大部分国家在充分城市化后，都出现逆城市化。顾名思义，城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现此种局面。因国内人多，地少，土地国家所有。此外，公共资源分不均，让农村居住的人，生活不方便、不安全。
六、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。
如今正是网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。*房产*市中心区的住宅。