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一、离婚后买房什么政策
离婚后买房的政策因地区而异，以下是一些常见情况：
（一）限购政策方面
（二）贷款政策方面
1.若离婚后以个人名义购房贷款，银行会重点考察个人的收入情况、负债情况等，以评估还款能力。如果个人收入不稳定或者负债过高，可能导致贷款额度降低或者贷款申请被拒。
总之，离婚后买房需详细了解当地的房产政策，包括限购、贷款等方面的规定。
二、离婚后住房怎么分
离婚后住房的分配需要根据多种情况来判定。
如果住房是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；但如果登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产进行分割。
三、婚后买房首付怎么分割
婚后买房首付的分割需根据多种情况判断：
1.一方父母出资首付。若一方父母明确表示首付是对自己子女一方的赠与，那么这部分首付属于该子女的个人财产，在离婚分割房产时应先将这部分扣除，剩余部分再按夫妻共同财产分割；若没有明确表示是对一方的赠与，则视为对夫妻双方的赠与，首付部分属于夫妻共同财产，在分割房产时按共同财产处理。
2.夫妻双方共同出资首付。这种情况下，首付部分自然属于夫妻共同财产，在分割房产时，这部分首付会按夫妻共同财产分割的一般原则进行处理，例如按照双方的出资比例或者协商确定分割比例等。
3.一方用个人财产支付首付。如果能够证明是一方用婚前个人财产支付的首付，在离婚分割房产时，首付部分属于支付方的个人财产，房产的增值部分及婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产进行分割。
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