“开发商承诺2013年6月给我们办理房产证，可现在快两年了，我们的房本还没有着落，这到底卡在哪儿了？”昨日，桥西区万和上院小区业主吴先生给本报来电反映该小区房本的事情。
万和上院小区位于石铜路38号，吴先生2010年购买了该小区的一套商品房，签订的购房协议约定2012年交房，2013年6月办理房产证，逾期超过60个工作日，开发商将支付业主600元的违约金。可承诺过去了快2年，小区房产证仍没有着落，连违约金也没有兑现。
“我们小区没有房产证，我的住房公积金就申请不下来，孩子无法入学，甚至不好落户。”采访时，小区另一位业主无奈地说，他购买的小区二手房，原本以为按照购房协议，小区房产证很快能办下来，可一切都成了泡影。
有业主为房产证的事情曾多次找开发商，得到的答复总是“办理中”。“我们问过区规划部门，他们说是小区手续不全。”业主期待开发商尽快补办手续，把房产证早点办下来。
房产证“难产”原因何在？
昨日，记者以业主身份询问龙泉花园东区房产证的问题。一位女性工作人员称，目前还在走前期手续，具体什么时候能办下来也没接到通知。当记者询问，为何办了6年还是无果，她说，不清楚。
随后，记者咨询了鹿泉房管部门，一位工作人员介绍，办理房产证需要开发商提交一系列手续，例如申请书、身份证明、土地使用证、房屋施工许可证明、建设工程符合规划证明等，将这些手续交全了，才能顺利办下房产证。
针对万和上院小区房产证一事，昨日下午记者联系到小区地产一位赵姓负责人，他承认这一栋楼的70户业主仍未领到房产证，“有些手续还需要补办，我们公司也挺着急”。他希望业主们能耐心等待，房产证最终会办下来的。
房管：签合同时做好详细约定
记者调查发现，根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”然而，在现实操作中，开发商很少能在90日内办理房产证，最多是在90日内办理大产权证；而购房合同上约定的房产证办理时限一般都为一至两年。