1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
2、如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。
拿不到房产证该怎么办
1、向法院起诉追究违约责任
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
(2)、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
2、部分地区可以自行办理
虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。
因此，如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定，那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证。
具体问题，欢迎到律霸网进行法律咨询。
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简介:
王舸律师，西南政法大学法律本科学历，法学学士，民建会员，2015年、2018年九龙坡区优秀律师，具有深厚的法律功底和丰富的司法实践经验，丰富的办案技巧，对案件有敏锐的判断和掌控能力，能根据案件的具体情况和诉讼进程的变化为委托人准确提供应对策略。擅长代理各类民商事诉讼、刑事诉讼及非诉讼案件，担任多家单位及个人的常年法律顾问。秉承专业的法律知识智慧和高度的职业责任感，持法律之剑,维天平之衡，为当事人合法权益披荆斩棘，保驾护航。
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