-中国消费者报成都报道（记者刘铭）“已经交了土地出让金，为什么到现在还拿不到房产证？”最近，四川省成都市郫都区（原郫县——记者注）唐元镇沙西新街邻里花间小区的部分业主向《中国消费者报》反映了自己的遭遇。
-买房9年没拿到房产证
-有800多户业主的邻里花间小区，设施齐全，绿树成荫，从外表看与普通商品住宅没有区别，但小区业主及当地居民都明白，这是建在村集体土地上的小产权房，还没有“转正”。
-然而，在9年前，在该小区住宅如火如荼地销售时，很多购房者并不知道自己买的是办不了产权证的小产权住宅。在成都工作的曾晓梅就是其中一位。曾晓梅来自农村，留恋乡村环境，于是看中了邻里花间。一套67平方米的房屋，各种费用交齐不到15万元，开发商还强调其中包括每平方米300元、总共2万多元的土地出让金，曾晓梅觉得买得非常划算。
-曾晓梅告诉记者，开发商当时还向她提供了原郫县规划管理局出具的《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》复印件，并称集体土地将变成国有建设用地，只要交了土地出让金，办理土地使用证和房产证（简称“两证”，即房产证）就没有问题，没想到至今都没有办下来。
-曾晓梅说，自己一直保存着这些批文复印件，这么多年过去了，上面有些字迹都模糊了。
-王贤丽告诉记者，2009年9月，她在邻里花间买了一套86.33平方米的房屋，当时开发商还叫重庆市固山县房地产开发公司，后来才改名成都瑞鑫投资有限公司。“2012年1月4日，因为要办产权证，我还向开发商补交了25899元土地出让金。”王贤丽对记者说。
-合同约定小产权可“转正”
-今年3月以来，已有曾晓梅等12位邻里花间小区业主向《中国消费者报》投诉，要求开发商兑现为业主办理房产证的承诺，否则应按违约处理，办理退房手续并退回购房款、土地出让金等费用，并支付相应利息。
-记者看到，赵兴华的购房合同中明确约定，集体建设用地可转为国有建设用地，在房屋综合验收合格后两年办理“两证”。合同还有5条“关于权属登记及其他的约定”。
-开发商称已交土地出让金
-国家企业信用信息系统查询结果显示，成立于2009年12月2日的成都瑞鑫投资有限公司，注册资金500万元，注册地址为“成都市新都区新都镇新加坡商业街171号”，法定代表人“陈融平”，目前公司登记状态为“存续”。
-刘姓工作人员称，邻里花间小区是该公司和原郫县人民政府的合作项目，郫县当时有很多房地产开发项目都是小产权，购房者对此知情。
-“其实我们开发商才是受害者。”曾在成都瑞鑫投资有限公司负责房屋销售的工作人员赖某向记者介绍，该公司曾被原郫县国土局罚款100万元，然后垫交了1800多万元的土地出让金。
-《中国消费者报》记者查找到2009年8月11日《华西都市报》的一篇报道，题目为《交了土地的出让金郫县小产权房可否转正办产权》，其中介绍了当时郫县小产权房销售火爆的来龙去脉。
-据报道，“5·12”特大地震发生后，为推动灾后重建工作，成都市出台了“异地挂钩周转指标”政策，当时原郫县几乎所有小产权楼盘都宣称申请购买了异地挂钩周转指标，承诺小产权房两年后可转正。
-●政府回应
-历史遗留问题处置工作已启动
-3月28日，针对《中国消费者报》转送的投诉材料，成都市郫都区国土资源局回复称：“经调查核实，唐元镇‘邻里花间’属于我区土地历史遗留问题项目之一。为妥善处理土地历史遗留问题，我区成立了‘处理土地历史遗留问题领导小组’，按‘成熟一宗、处理一宗原则’，目前该项目已启动历史遗留问题处置工作，已进入成本核算阶段。该项目成本核算已通过区国土局、区财政局、区审计局、唐元镇政府的初步碰头会，待区财政局、区审计局出具正式成本核算意见后，我局将按程序完善该宗地用地手续。”
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