【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、开发商跑了交房了还没收房怎么办
1.首先得看看房子的产权归谁啊？要确定它有没办好初始登记（就是开发商的房产证有没有拿到手），还有你买房子签的那份合同是不是已经在房产管理部门备案了。
2.跟你们小区的物业公司问问现在的管理情况，他们是怎么帮业主收房的。
有时候就算开发商出啥问题，物业也能顶上，帮着咱把房子搞定。
3.如果实在不行，找地方住建部啊、消协或者市监局之类的部门反应一下，请政府介入处理，帮忙解决房子过户那些事儿。
4.只要咱们的利益都保护好了，就照着正常收房程序去吧，看好房子的质量，别屋里的东西不齐就让他们给收走了哟！
《城市房地产开发经营管理条例》第四条
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
第三十三条
第三十四条
违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
二、同时交房开发商跑了怎么办
2.找到小区的物业问问他们现在的情况和收房的规矩。
有时候就算开发商出了麻烦，物业可能还能帮你收房呢。
3.去找你们那儿管房地产的、消费者保护的或市场监管之类的机构反馈一下，让政府来帮帮忙看看怎么处理这个收房和转移产权之类的事情。
4.在保证权益的情况下，好好按程序收房吧，记得检查房屋质量，看看是不是达到了交付的要求哦。
三、开发商精装房出现问题如何维权
投诉嘛，找这些单位就对了：消费者协会、质监局、建设委员会等。
1.房子验收后1年内出问题，直接让开发商修！他们不干活？自己动手，票据保留好，用完找开发商报销；
2.实在修不好怎么办呢？找房产鉴定部门看看去吧，索赔就是了，不行还能告开发商；
3.房子主体结构有问题咋办？直接说NO，拒绝收货，解约，找他们赔钱；
4.新买的房子找开发商，二手楼找物业帮忙；
5.楼下漏水，楼上装修把房子搞坏了？找装饰装修管理部门投诉；
6.对防盗门、防盗窗之类的建筑材料有疑问？找质量技术监督局投诉；
8.小区里的景观、绿化、道路没按设计图来？找房地产开发管理部门投诉。