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一、开发商不办房产证,如何解除合同
若购房者仅仅是对自己当初的决定产生悔意并因此不再希望拥有该住房，那么通常情况下他们很难成功解除购房合同。
实际上，当房产买卖合同已实际生效时，除非有充足且合理的理由说明退房系合法合理的，否则将被视为违约，应当承担相应的法律后果及赔偿责任。
二、开发商为什么拖着不办房产证
开发商延迟办理房产证的原因往往包含以下几个方面：首先是资金问题。
其次是违规行为。
如果开发商未能按照严格的规章制度进行施工或者没有得到相应的行政审批，就有可能面临罚款乃至法律纠纷，这无疑将对房产证的办理造成负面影响。
管理问题也是不容忽视的因素之一。
再者，政策或手续变更也可能成为房产证办理滞后的原因。
最后，前期手续不全同样是导致房产证办理受阻的重要原因。
例如，如果开发商没有完成初始登记或者验收结果不符合标准，那么他们就无法顺利地办理房产证。
三、开发商强制代办房产证合法吗
在这样的背景之下，开发商不仅要承担起办理房产证的协助义务，更是要承担起办理房产证的主要职责。
房屋侵权赔偿标准主要包括以下几个方面。其一，财产损失赔偿，即被侵权人因房屋侵权行为所遭受的实际财产损失，如房屋损坏导致的维修费用、因侵权导致房屋价值贬损的部分等，需以合理的市场评估价格为依据进行计算。其二，可得利益损失赔偿，若侵权行为影响了被侵权人对房屋的正常使用或后续的经营收益，例如因房屋被侵权而无法按时出租获取租金收益，应赔偿其可得的相应利益损失。其三，精神损害赔偿，在严重的房屋侵权案件中，给被侵权人造成精神上的痛苦和创伤时，可根据侵权行为的情节、后果等因素，酌情确定精神损害赔偿的数额。总之，房屋侵权赔偿标准需综合考虑各种因素，以公平、合理地保障被侵权人的合法权益。在具体案件中，通常需要通过专业的评估、鉴定等方式来确定赔偿的具体数额。