网签是把购房合同拿到房屋管理部门进行备案，备案后并公布在互联网上。然后会给一个网签号，购房者可以在网上查询房屋信息，比如可以查出心仪的房屋是否被预购或是签约等。网签是一种行政管理行为，可以有效的避免开发商一房二卖的情况，很好的维护了购房者的权益，但是不能代替过户。
二、网签有什么作用
每个开发商的楼盘都有一个完整的电子楼盘表，这个楼盘表可以很清楚的显示楼盘的预定和销售情况，并且处在一直刷新中。楼盘表可以提供给购房者可靠的信息，同时还能有效的避免开发商出现一房二卖的情况。此外楼盘表公示的信息还有房地产权利是否被限制、房地产产权证号等，使得开发商销售情况更加透明。
三、网签的流程是什么
2.合同打印好后由开发商和购房者共同签字，签好字后在电子楼盘中就会显示出该房已被签订或签约，同时每一宗房产交易在网上操作的程序最好控制在24小时内完成。
四、网签有哪些注意事项
1.在网签时一定要查看开发商是否具有商品预算许可证，有了预售证，那么其它的相应证件也会有，比如规划许可证、减少工程许可证等。这些证件非常重要，因为这是后续办理房产证的重要依据。
2.网签所采用的的合同一定要运用房地产管理部门统一印刷的标准文本，而且要按照文本上的要求每条填写下去。同时还要注意所填写内容中的权利和义务是否一样，切记不能马虎。
3.在确认面积和差异时，如果是按照套内建筑面积为依据的话，那么在“面积差异处理”这项中要表面面积发生误差所处理的方式。
编辑总结：网签过程也是非常重要的，如果买房者需要贷款的话，那么要先交贷款资料进行审查，审查通过以后才能进入到网签。所以网签不管在新房交易还是二手房交易，它都是不容忽视的，因为它可以很好的保护好购房者的权益。
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