烟台市民王先生说，自己和一家公司签订了协议，支付一定的装修费对房子进行升级改造，然后对方帮助出租。可是现在装修费交了，不仅没有人来装修，而且房租也没有着落，具体怎么回事咱们来看看。
王先生今年7月份与山东南科实创不动产服务有限公司签订了一份房屋托管协议。
烟台市民王先生说："我要付给他一部分的款项，他给我这个房子装修，然后后以民宿的名义往外出租，出租合同生效后，他要每个季度返给我房租。"
因为王先生的房子已经进行了基础装修，只需要再翻新改造一下，所以双方约定好了装修款为28000元。
王先生说："他前期先让我交60%，付了16800元，家电家具上齐之后，再交其他部分。"
可是7月份签完合同之后，根本就没有工人到王先生家里来装修，家电的数量、品牌和当时承诺的也不一致。
王先生："他这个表里，全部是要求给我上美的产品的，他现在所有送来的部分家电，没有一样是美的品牌的。"
承诺的租金业主迟迟没收到
按照协议约定，今年10月20日开始计算租金，并向指定账户支付第一次租金，但是租金王先生也迟迟没有收到。
王先生说："就这个问题，我们一直在找这个公司，去了无数次，每次去找就说老板不在，业务员他也说了不算。"
根据房屋托管协议上的联系地址，记者和王先生找到了这家公司。
山东南科实创不动产服务有限公司工作人员表示说："老板现在不出面不办事，不处理问题，也不拿钱出来了。"
公司疑似经营异常承诺如何兑现？
这家公司的工作人员表示，现在已经有很多业主来找过了，而且他们也在联系老板讨要工资。
工作人员说，从9月份开始就停发工资，现在他们也联系不上公司负责人。
山东南科实创不动产服务有限公司工作人员说："他现在出现这样的情况，就是已经不打算弄了。看这个情况不对，我们基本上全部都离职了。"
业主想要解约公司负责人"失联"？
但是第二天对方并没有主动和王先生联系，在多方打听之后，王先生找到了公司负责人的另一处办公地点。
见到了山东南科实创不动产服务有限公司吕经理，他说："我不是公司的法人代表，我只是公司其中的一个股东，大家都知道近半年我已经很少参与那边的事了，所以说具体的事我就不是很清楚。"
对于这个说法，王先生并不接受。"他们的员工都一直指向他，他就是幕后的老板，他是总的负责人。"
公司正在被收购导致业务停滞？
吕经理表示，现在之所以没有向业主支付租金，是因为公司正在被其他公司进行收购。
王先生提出，现在按照协议约定，对方已经严重违约，他希望解除协议并进行退款。
吕经理说："施工的我们核算一下成本，没施工的过去核实一下，该哪个部门签字哪个部门签字，证明确实没施工，或者确实施工了花了多少钱，剩余的核算一个价格，双方感觉同意不同意，如果双方感觉同意呢，可以进入退款流程了。"
业主质疑员工离职核算何时做
那么，像王先生遇到的这种情况，应该如何维护自己的权益呢？记者咨询了律师。
北京市尚公（烟台）律师事务所律师陈光夏说："承租方已构成严重违约，并且合同中也约定了业主有权单方解除合同，业主可以根据法律规定依法行使合同解除权，要求承租方承担违约责任，赔偿损失。如果承租户和不特定的多数业主都以类似的方式签订合同，预收装修款，确有非法占有的故意，骗取财物，根本没有履行合同的意思，那就涉嫌合同诈骗罪等刑事犯罪，业主可以向警方报案，依法追究其刑事责任。"