[摘要]在购房的时候，有的朋友比较在意房子有过几次买卖，不过有的卖主不会讲实话，因为也是担心，买房方在意，这种情况是不是就没有办法解决了呢？肯定不是的，大家遇到这种情况可以自己去查询二手房的交易记录，小编给大家讲一下二手房交易记录查询方式是什么？
在购房的时候，有的朋友比较在意房子有过几次买卖，不过有的卖主不会讲实话，因为也是担心，买房方在意，这种情况是不是就没有办法解决了呢？肯定不是的，大家遇到这种情况可以自己去查询二手房的交易记录，小编给大家讲一下二手房交易记录查询方式是什么？二手房交易需要注意什么？
二手房交易记录查询方式是什么？
如果你是交易人，那么拿着你的身份证到建委的窗口直接要求进行查询，亦可以凭借你的合同号在建委或房管部门的交易网站进行查询，如果是由开发商或中介促成的，都可以直接要求经纪公司或企业直接在给你打一份。
需要提醒的是，交易合同号预售的现售的都在你合同封皮上，一般是你在买房时由开发企业签订网签后随机产生的号码，封面上的事合同号，封皮后面的一般是你所在企业的编的号，二手房交易的话在你的封皮上，经纪成交的部分网签是c打头，个人成交的只有数字，查询方式一致。
二手房交易需要注意什么？
1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。
2、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买家应当和全部共有人签订房屋买卖同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买家与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。所以签订合约时一定要所有房产证上的人签名才能生效。
3、有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱，你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。
以上就是关于二手房交易记录查询方式是什么？二手房交易需要注意什么的全部内容，二手房的交易都是有备份的，现在关于房产的交易已经很完善了，很多细节也都有记录的，所以大家如果想要知道二手房交易情况可以用小编讲到的办法去查询一下。