房产证加名字流程及费用房产证上可以写几个名字

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1.您家的房屋现状是:

毛坯房

旧房翻新

局部改造

2.您家准备什么时候开始装修:

一个月内

两个月内

两个月以上

3.您家小区名称:

家住普陀区的丁先生前几年买下一套总价200万元的房子,如今每月还在辛苦还贷。未婚妻曾提出在房产证上加名字,为表示“诚意”还拿出了10万元钱共同还贷,可最终两人还是因此分手。“如果双方打算一辈子在一起,加不加名字根本无所谓。她的做法让我觉得多少是在为将来离婚找后路,这样的妻子我宁可不要。”你赞成丁先生的这一观点吗

婚后房产证上加名字:

夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

婚前房产证上加名字:

房子为一方婚前个人购麦的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

第一种情况:有房无贷

办理流程及费用:

1、带好三证(结婚证、份身证、房产证)正本及复印件。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋,需要交如下费用:

1、每平方米2.5元交易费。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

其实,房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况:

1、加配偶名字

2、加子女或父母的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋的形式。

3、加无直系血缘关系的名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋,另外再费用上也要交纳得更多。

房产证加名字所需的证件材料和注意事项:

1、所需证件:房产证、户口本、份身证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需供提户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

房产证可以写几个名字

很多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名字其实,麦房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购麦人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

一直以为房产证上只能有一个名字呢?

准备在房产证上加上老婆的名字,但就是不晓得房产证上可以加几个名字~~~

房产证加名字流程及费用房产证上可以写几个名字

家住普陀区的丁先生前几年买下一套总价万元的房子,如今每月还在辛苦还贷。未婚妻曾提出在房产证上加名字,为表示“诚意”还拿出了万元钱共同还贷,可最终两人还是因此分手。“如果双方打算一辈子在一起,加不加名字根本无所谓。她的做法让我觉得多少是在为将来离婚找后路,这样的妻子我宁可不要。”你赞成丁先生的这一观点吗

THE END
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