辛苦买下一套二手房，交了钱过完户，到了原来的房主跑了才发现：在交易前，这幢房屋竟然就已经被法院查封了。
骆先生说，他的这套房子是在去年买的，过完户，他把26万元全交给了对方。上个月，当他在新房里打扫卫生时，住在楼上的住户下来，说了一句话让他犹如惊雷的话：原房主因为与其发生过经济纠纷，这套房子早被法院查封了。
骆先生介绍，购房时，他们向房管交易中心报备、过户，可是都没有说房子有问题。现在突然冒出这个问题，这房子还是自己的吗？
律师解答
黄律师：根据法律的规定，法院查封的物品非经法定程序，当事人不得擅自进行买卖。因此，骆先生可以向法院提起诉讼，要求裁定房屋买卖合同无效，并请求法院判决原房主退回全部购房款项，赔偿经济损失。
如果房产证是按照正常、合法程序办理过户登记，而且也已拿到产权证，骆先生可以向人民法院提起查封异议。但是在实践当中出现这种情况的较少，可能是法院在查封或房屋产权登记机关在具体办理过程中存在瑕疵。(东南早报)
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