潍坊市奎文区的“宝通家园”又名“万基橙上城”，业主于先生告诉记者，2014年他从开发商潍坊万基置业有限公司花了三十九万多全款买了这套房子。2016年入住后，这不动产权证却迟迟下不来。而于先生的遭遇并不是个例。
据了解，像于师傅这种情况，在宝通家园这个小区有一百多户。按照合同约定，商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出外人提供的材料报产权登记机关备案。可是，算着日子这也早到办证的时候了，为啥却没有动静呢？
全款买房被查封，开发商：债务没协商好被起诉
迟迟不能办证，各种说法也就来了。于先生就听说，他们的房子被查封了，为了核实情况，记者跟随于先生来到潍坊市不动产登记中心查询。潍坊市不动产登记中心工作人员却告诉于先生，“你这个房子没给你查到，根本没给你备案”，这更加深了于先生的怀疑。
于是，记者和于先生又来到潍坊市奎文区政务服务中心住建局窗口咨询。工作人员证实了于先生的猜测，“查封了，现在在协调先解封。”
宝通家园的部分房子确实如业主们所说，房子的确被查封了。为了弄清楚事情的原因，记者和宝通家园全款买房的部分业主一起找到了开发商潍坊万基置业有限公司。潍坊万基置业有限公司的刘主任坦言，宝通家园的确有一百多套房子被查封了。而查封的这些，也都是付了全款的。
潍坊万基置业有限公司办公室刘主任：“处理债务的过程当中，其中东岳公司的债务比较大，我们就是一直还没协商好，所以东岳公司就起诉了我们公司。”潍坊万基置业有限公司的刘主任解释，因为他们公司与别的公司在处理债务纠纷的时候没有协商好，导致被对方起诉，所以房子才被查封了。对于刘主任的这个说法，业主们提出了质疑。
已网签却被开发商撤下，开发商：属正常操作
潍坊市奎文区宝通家园李女士：“13年11月27号网签的，到现在房子都入住两年了，要求他办房产证到房管局一查说是给查封了，不知道什么时候给我把网签撤了。”
李女士拿出一份2013年潍坊市住建局开具的潍坊市房屋权属登记信息查询结果证明，证实她在宝通家园的房子已经是期房网上签约状态。可是，现在李女士的房子网签却被撤了，紧接着被查封了，李女士怀疑，这是开发商有目的在这样做。
对此，刘主任表示没有目的，很正常：“办的过程当中他们这些具体操作人员说是备了撤了，这些都是很正常，不是说为了一个目的撤，就是几个户，不是所有的户。”
潍坊万基置业有限公司的刘主任表示，关于部分房子网签后被撤的详细原因要咨询他们公司办理不动产权证的工作人员。随后，记者又找到了负责这件事的郭先生。
为何没有备案？开发商：没法解释
潍坊万基置业有限公司的郭先生解释，今年8月22号他们统一解除了部分业主的网签，目的是为了办理大产权证。可是，却没想到接着房子就被查封了。既然如此，为什么不及时办理备案手续呢？
潍坊万基置业有限公司郭先生：“两个意思，一是对于这些客户，如果说是有强烈要求的，我们会备，第二我们也不是说拿着这个房子做别的，你们应该查过，在房子被查封之前，我们没有拿着房子做抵押。”
记者查询到根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品预售合同登记备案手续。而郭先生解释，只要业主强制要求他们会办，明显与办法不符。
当记者询问为何没有备案时，潍坊万基置业有限公司郭先生：“你这个问题，怎么说我也没法给你解释，你要我怎么给你解释呢？”对于记者的追问，潍坊万基置业有限公司的郭先生没有做出解释。他表示，目前最重要的是要给业主们解决问题，而他们公司也已经提出了解决方案。
开发商承诺最快十天解封赔付业主违约金
潍坊万基置业有限公司办公室刘主任：“这个违约金的问题，我们公司会按照跟你们按照合同的约定怎么规定怎么给你们处理，这个你们尽管放心。我们一般是怎么形式，顶物业费或者取暖费等。”