“徐图之”投稿了15篇经济适用房转让合同，以下是小编帮大家整理后的经济适用房转让合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
甲方：法人：身份证号：
乙方：法人：身份证号：
经甲乙双方协商同意订立本“经济适用房转让合同”，并就有关事宜达成如下协议：
一、在中间人（）的沟通和协调下，甲方同意将位于的小区号楼单元户的经济适用房壹套转让给乙方。甲乙双方夫妻经过慎重考虑，同意完成本房屋的交易。
二、该房产性质为“”，建筑面积为______m2，房屋单价_________元/平米，总价为____________元，房屋交易过程中产生的检测费________元、交易费__________元、契税________元、维修基金________元、抵押金________元及其他费用均由乙方承担。三、由于乙方目前资金不足，甲方同意协助乙方向银行申请贷款______________元（大写：万仟佰拾圆角分）整，这部分贷款的本息均由乙方支付。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
四、甲方将房屋钥匙交付给乙方后，一个月之内乙方应支付甲方转让金__________元（大写：万仟佰拾圆角分）整，甲乙双方已就本条款达成共识。
六、本房产的房龄满五年前，如因国家或地方政府出台的新政策而产生的费用均由乙方承担，与甲方无关。本房产的房龄满五年后，甲方应在一个月内无条件积极协助乙方到房管局等有关部门办理房屋过户交易手续，将本房产的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。本房产过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方夫妇和中间人签字之日起生效，房屋买卖即成事实，甲乙双方必须共同遵守。甲方及继承人不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利。如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本合同约定获取该房产所有权，即为甲方违约。乙方在该房产未过户之前应积极维护甲方利益。乙方在该房屋居住而未过户期间，因乙方违反规定给甲方造成的一切负面影响及损失均由乙方承担。
九、违约责任
如甲方违约：
甲方退还乙方已付全部购房款，并赔付已付购房款总额的100%作为违约金和乙方对该房产装修所产生的费用，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；
如乙方违约：
乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。如协商不成，须提请当地有关法律部门仲裁解决。
甲方：法人_______（签字）
配偶_______（签字）
乙方：法人_______（签字）
中间人：_________________________________
20________年______月_______日
甲方（转让方）：身份证号：
乙方（受让方）：身份证号：
四、办理过户手续约定。
五、违约责任。
5、该房是“经济适用房”，超出经济适用房规定部分住房面积的购房差价由乙方负责补交；
四、甲方义务
1、甲方要确认并保证有权转让本协议所指定的经济适用房，并具有签署本协议的完全能力。
2、因该经济适用房以甲方名义购买，故应以甲方名义办理经济适用房的房产证及国有土使用权证、契证等，待产权手续办理完毕后，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续；甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，否则视为违约行为。
4、该房在过户到乙方名下之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖，不得将该房屋用于各种抵押、担保等，并保证未涉及任何抵押债权或债务，不被任何第三方追索任何债权或债务，否则视为违约行为。
5、本协议签订后，甲方的儿女、亲朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
五、乙方义务
1、乙方要履行本协议中约定的权利义务。
2、该房是“经济适用房”超出经济适用房规定部分住房面积的购房差价由乙方负责补交。
3、根据甲方与____县教育局签订“园丁花苑”购房合同书约定，甲方办理房产证，办理土地证手续费，税费等费用已经交给________县教育局的费用之外，不足费用和再需补交各种费用全部由乙方承担。
4、乙方在未过户之前，不能将房屋转让给第三方。
六、违约责任
若甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金伍万元，并退还乙方支付购房费人民币叁拾陆万元。若乙方违反合同约定，甲方有权收回该房屋使用权，并且乙方支付甲方伍万元违约金。
七、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向县人民法院起诉。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并附甲乙双方身份证复印件，本协议自双方签字确认后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(转让方)：身份证号码：
乙方(受让方)：身份证号码：
鉴于：
甲方位于市经济适用
房号楼单元户房屋(以下简称为标的房产)，双方约定待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时，将该房屋产权转让乙方。
甲、乙双方就该房屋转让事项，本着平等自愿、互利互惠、协商一致的`原则，达成以下协议。
1.甲方自愿将标的房产转让给乙方，乙方决定购买标的房产。
2.标的房产的转让价款为人民币￥(大写人民币)，甲方标的房产首付款为人民币￥(大写人民币)。
乙方应于本协议生效之日当日内将标的房产的转让价款及甲方首付款一次性付给甲方。
3.本协议生效后，甲方应按乙方指示以甲方名义办理标的房产的购房手续(包括但不限于签订购房协议、办理交房、入住手续、申请并领取房产证等)，因办理购房手续而产生的全部应付款项(包括但不限于购房款、办证费用、税收、入住费等)均应由乙方支付。
其中总房价的剩余部分(即物价部门最终核定的价格减去首付款)，乙方需在标的房产取得预售证后，支付总房价剩余部分的80%，竣工验收后15日内付清总房价剩余部分的20%，每次支付时乙方将款项交予甲方，甲方出具收条，由甲方打入开发商指定账户。
购房时所取得的全部付款凭证及标的房产的权利凭证均应由乙方保存原件，甲方保存复印件。
甲方自拿到该房屋的钥匙起，同意乙方无偿使用、占有、居住、管理该房屋，将钥匙交付乙方。
4.甲方仅为标的房产名义上的权利人，乙方为标的房产的实际权利人，标的房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。
条件成就后，甲方应按乙方指示将标的房产过户至乙方名下，全部过户税费由乙方负担。
甲方应在标的房产可交易日起，90日内协助乙方办理过户手续，如若超过90日，且由甲方个人原因，逾期不配合办理房产过户手续，按照日5‰支付滞纳金，同时仍履行协助过户义务。
若过户时法律或政策要求转让方将经济适用房过户产生的差价之一定比例上缴政府，则该部分差价由乙方支付。
6.甲方不得在未经乙方允许的情况下对标的房产予以使用或处分(包括但不限于设定抵押、租赁、转让等)，因甲方对标的房产的无权处分行为导致乙方损失的，乙方有权请求甲方赔偿损失。
7.合同期间，房屋受市场、政策等因素，造成价格上下波动，双方均不得提出异议。
8.双方在本协议签署前，已仔细阅读了本协议，并有机会对本协议的条款提出意见。
鉴于本合同部分内容需待条件成就后方可履行。
双方均同意放弃以误解、显失公平、欺诈、重大误解或其他任何理由主张变更、撤销本协议或申请本协议无效或部分无效的权利。
9.双方均基于家庭合议慎重做出签署本协议的决定，如今后任何一方违反本协议约定，怠于履行本方义务，或者主张本协议无效的，均应向对方承担人民币￥万元(大写人民币)赔偿责任。
双方确认，即使本协议最终被认定为无效的，本条款违约责任依然有效。
10.甲乙双方同意，因签署、履行本协议而产生的任何争议或纠纷，均应通过友好协商解决，若协商不成，则应向标的房产所在地法院提起诉讼。
11.如因政府政策性调整，无法过户，房屋所得收益归乙方所有;因拆迁等原因，房屋所得收益归乙方所有。
12.本协议经甲乙双方签字后生效。
协议文本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
本协议于年月日签订
甲方(转让方)：身份证号：
乙方(受让方)：身份证号：
甲方自愿将其申请抽签取得****小区经济适用住房购买权转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方自愿、平等协商，达成如下协议，供双方遵守、执行。
1、本协议签订后，如甲方反悔拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付购房款和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金***万元。
3、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。
六、本协议双方签字之日起生效。
七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
二O一四年月日
看过经济适用房转让合同的人还看了：
1.经济适用房购房合同范本3篇
2.个人房屋买卖合同模板4篇
3.个人房屋转让合同模板3篇
4.房屋转让买卖合同模板4篇
5.经济适用房买卖有什么规定
6.安置房买卖合同标准范本3篇
7.二手房转让合同模板
8.期房买卖合同范本3篇
9.二手房销售代理合同范本3篇
10.小产权房屋转让合同模板3篇
转让人(以下简称甲方)：身份证号：
购买人(以下简称乙方)：身份证号：
甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就甲方经济适用房权利义务转让事宜，达成如下协议：
一、转让房屋情况
1、甲方同意将以甲方名义购买的经济适用房转让给乙方，即甲方自愿将经济适用房权利让与乙方，由乙方享受该经济适用房产权项下所有权利。
二、价款及付款方式
甲方将该房屋出让给乙方，总价格(含装修费)为：人民币肆拾万元(小写￥400000元)。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给甲方。付款方式为银行转帐。
三、因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且把与县教育局购房合同(协议)交给乙方保管，乙方享有该房产的一切权利;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。待该房产满足过户条件时，甲方应按乙方要求将该房产过户到乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以延缓或不办理过户手续。
>>>下一页更多精彩“经济适用房转让合同”
2、因该经济适用房以甲方名义购买，故应以甲方名义办理经济适用房的房产证及国有土使用权证、契证等，待产权手续办理完毕后，甲方应无条件配合乙方办理产权过户手续;甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，否则视为违约行为。
3、在乙方未办理产权过户手续之前，甲方应将与县教育局签订的合同协议和房产证、国土使用权证、契证等证件交付乙方保管，否则视为违约行为。
4、甲方在办理的房产证、国土使用权证、契证等证件手续时，在文件规定享有使用面积内的费用由甲方自负，超出文件规定部分面积的差价费用由乙方承担。
5、该房在过户到乙方名下之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖，不得将该房屋用于各种抵押、担保等，并保证未涉及任何抵押债权或债务，不被任何第三方追索任何债权或债务，否则视为违约行为。
6、本协议签订后，甲方的儿女、亲朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
2、乙方负责承担超出文件规定部分面积的差价费用。
3、乙方办理该房屋过户手续的所有费用由乙方承担。
若甲方违反合同约定，需向乙方支付违约金伍万元，并退还乙方支付购房费人民币肆拾万元。若乙方违反合同约定，甲方有权收回该房屋使用权，并向甲方支付违约金伍万元。
甲方夫妻签字：乙方签字：
住址：住址：
工作单位：工作单位：
签订日期：签订日期：
经济适用房转让合同范文篇三
房号楼单元户房屋(以下简称为标的房产)，双方约定待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时，将该房屋产权转让乙方。甲、乙双方就该房屋转让事项，本着平等自愿、互利互惠、协商一致的原则，达成以下协议。
2.标的房产的转让价款为人民币￥(大写人民币)，甲方标的房产首付款为人民币￥(大写人民币)。乙方应于本协议生效之日当日内将标的房产的转让价款及甲方首付款一次性付给甲方。
3.本协议生效后，甲方应按乙方指示以甲方名义办理标的房产的购房手续(包括但不限于签订购房协议、办理交房、入住手续、申请并领取房产证等)，因办理购房手续而产生的全部应付款项(包括但不限于购房款、办证费用、税收、入住费等)均应由乙方支付。其中总房价的剩余部分(即物价部门最终核定的价格减去首付款)，乙方需在标的房产取得预售证后，支付总房价剩余部分的80%，竣工验收后15日内付清总房价剩余部分的20%，每次支付时乙方将款项交予甲方，甲方出具收条，由甲方打入开发商指定账户。购房时所取得的全部付款凭证及标的房产的权利凭证均应由乙方保存原件，甲方保存复印件。甲方自拿到该房屋的钥匙起，同意乙方无偿使用、占有、居住、管理该房屋，将钥匙交付乙方。
8.双方在本协议签署前，已仔细阅读了本协议，并有机会对本协议的条款提出意见。鉴于本合同部分内容需待条件成就后方可履行。双方均同意放弃以误解、显失公平、欺诈、重大误解或其他任何理由主张变更、撤销本协议或申请本协议无效或部分无效的权利。
9.双方均基于家庭合议慎重做出签署本协议的决定，如今后任何一方违反本协议约定，怠于履行本方义务，或者主张本协议无效的，均应向对方承担人民币￥万元(大写人民币)赔偿责任。双方确认，即使本协议最终被认定为无效的，本条款违约责任依然有效。
12.本协议经甲乙双方签字后生效。协议文本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
一、甲乙双方约定房屋转让价格为元/平方米(按实际面积计算)，房屋总价款为元。
三、房屋转让所产生的各项税费由方承担，包括税金、维修资金、过户费用、水电气上户等费用。
四、合同签订后，甲方应将房屋交易过程中的全部凭证(包括开发单位出具的收款收据、选房凭证、购房合同、各种税费凭证、房屋所有权证书等)的'原件交由乙方保管。
五、在房屋可以办理过户手续时，甲方应按乙方要求将房屋过户到乙方名下或乙方指定的其他人员名下。
六、房屋在具备入住条件时，甲方应将房屋立即交付乙方。且甲方应当配合乙方办理房屋接收、产权登记、过户变更等手续。
七、自本协议签订后，甲方不再对该房屋享有实际所有权和使用权，房屋的所有权、使用权自签订协议时起即转移到乙方名下。甲方不得对该房屋进行处置、转让、设置抵押或者担保，不得就该房屋提出任何权利主张。
九、任何一方均必需严格遵守协议的约定，在协议可以继续履行的情况下，首先应当继续履行本协议。在穷尽一切手段仍无法继续履行合同，双方必须解除合同时，乙方应当退还甲方房屋，甲方应当退还乙方购房款(包括转让费、税费等)。并且违约一方还应当赔偿守约一方因此而遭受的损失，并按损失的30%向守约方支付违约金。双方就损失的计算方法约定如下：
1、在甲方违约的前提下，如遇房价上涨超过20%时(房价持平或涨幅不足20%时，以20%计算)，损失为房屋在争议当时的市场评估价，减去本协议约定的购房款，再加上乙方支付的转让费、过户税费和乙方实现权利的费用;
2、在乙方违约的前提下，如遇房价下跌超过20%时时(房价持平或跌幅不足20%时，按20%计算)，损失为本协议约定的购房款，减去争议当时的市场评估价，加上甲方实现权利的费用，乙方因过户而支付的转让费、过户税费由乙方自行承担。
十、本协议是经甲乙双方全体亲属和共有权人一致协商后签订的，任何一方不得以未经共有权人同意等事项否定本协议的效力。若任何一方亲属以此为由否定协议效力的，一切责任应由该亲属所在方签字的人员承担。
十一、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。协议自签字时即发生法律效力。
甲方：
年月日乙方：年月日
经济适用房转让协议模板
出卖方（以下简称甲方）：
身份证号码：
受买方（|以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法。及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协方，就甲方向乙方转让甲方购买宜宾生活基地经济适用房一磁资格一事达也以下条款：
甲方根据上级有关规定对本次经济适用房已依法取得资格。甲方对该经济适用房资格的`合法性、真实性及有效性负全责。房屋基本情况参见宜宾片区监狱民职工生活基地住房定传资料，最终以正式文件为准。
乙方愿意在本协议第一条成立的前提下，就向甲方购买宜宾经济适用房资格宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第三条资格转让费及付款方式
双方同意本次经济千军万马用房资格转让费元（大写万仟佰拾元整）。甲方前期已支付购房预付款7.6万元，合计费用元（大写：万仟佰拾元整）。乙方必须在签订本协议的当日向甲方一次性付清资格转让房加价和收取其他费用。
第四条甲方向乙方转让资格后，因购买本套领班心所牵涉的一切费用由乙方负责以甲方的名义支付，因购买本住房所生产生的权益（如房屋涨价）
乙方，但第三条所列全部费用归甲方所有，并支付甲方已付房款200%的违约金，如甲方悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三个工作日内应将乙方所付房款（含转让纲）全部返还给乙方，并支付乙方所付房款（含转让费）200%的违约金。
2.甲方如未按本协议第八、九条规定的内容执行，乙方对甲方的逾期行为有权追究违约责任。每逾期一日，甲方应支付乙方逾期违约200元。逾期过超十五个工作日，乙方有权解除本协议，甲方返还乙方所付全部房款（含转让费）并支付全部房款（含转让费）200%的违约金，乙方也有权依据本协议请求法院强制执行。
第十二条其它方面
本协议如有示尽之处，视为双方无约定或不需进行约定，若有争议产生，应由甲、乙双方另行办商解决。
本协议一式三份，甲、乙双方、见证人各执一份，自三方同时签章之日志生效。
第十三条补充条款。
签订日期年月日
甲方：日期：
乙方：日期：
见证人：日期：
卖方：(以下简称甲方)
买方：(以下简称乙方)
第一条：协议双方
1.1甲方姓名：身份证号码：
家庭住址：
1.2乙方姓名：身份证号码：
第二条：转让价款
2.1甲方将其名下位于重庆市江津区解放路67号经济适用房转让给乙方，房屋建筑面积约为75平方米(准确面积最终以江津区房管部门测绘的面积为准)，房号为4楼5号。转让费用共计人民币元(大写：元整)。
2.2乙方同意上述转让房屋建筑面积为75平方米，如实际面积不足75平方米，甲方不退还差价。如超过75平方米，由乙方按每平方米
元补甲方差价。
第三条：转让款的支付
3.1本协议生效后，乙方应按本协议约定一次性支付购房款元(大写：元整)，剩余房款元(大写：元整)，将于房屋产权证过户给乙方后当日支付给甲方。
3.2乙方所支付的转让款应存入甲方指定的帐户。
帐号：
户名：
第四条：房屋所有权和房屋共有权转让
4.2甲方在办理完位于江津区解放路67号梅花园电梯房4楼5号的所有手续后，由甲方按经济适用房政策办理房屋产权证，并由甲方承担房屋大修理基金和办证缴纳的各种税费。甲方将办理的房产证原件交乙方保存。
4.4甲方在收到乙方支付的购房款后，房屋转让即成事实。乙方随即享有此房的所有权，并承担该房屋损毁、灭失的风险。甲方及继承人不再享有此房的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等。
4.5甲方在未过户给乙方之前，乙方不得转卖给他人，由此造成的损失，由乙方负责。
第五条：违约责任及争议解决
5.1甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。
5.2本协议签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的.，即构成违约;违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接或间接经济损失。
5.3如甲方违约：甲方全额退还乙方购房款(含相应的利息)，及房屋装修费用，同时支付购房款总额的50%违约金。
5.4如乙方违约：甲方支付给乙方购房款总额的70%，扣除购房款总额30%作为违约金。
第六条：协议的变更和解除
6.1本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。
6.2甲、乙双方一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协议，双方签订后方可生效。
6.3本协议未尽事宜，甲、乙双方可另订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。
第七条：适用法律和争议解决
7.1本协议适用于中华人民共和国的法律。
7.2本协议在执行过程中如发生争议，甲、乙双方应协商解决;如协商不成，可向人民法院起诉，由人民法院裁决。
第八条：协议的生效与其他
8.1本协议正文共页;附件页：甲乙双方户口簿、身份证复印件，甲方及配偶结婚证复印件。
8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，均具法律效力。本协议经甲、乙双方签字按捺后生效。
甲方签字(捺印)：乙方签字(捺印)：
甲方配偶签字(捺印)：乙方配偶签字(捺印)：
年月日年月
一、在中间人()的沟通和协调下，甲方同意将位于的小区号楼单元户的经济适用房壹套转让给乙方。甲乙双方夫妻经过慎重考虑，同意完成本房屋的交易。
二、该房产性质为“”，建筑面积为______m2，房屋单价_________元/平米，总价为____________元，房屋交易过程中产生的检测费________元、交易费__________元、契税________元、维修基金________元、抵押金________元及其他费用均由乙方承担。三、由于乙方目前资金不足，甲方同意协助乙方向银行申请贷款______________元(大写：万仟佰拾圆角分)整，这部分贷款的本息均由乙方支付。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
四、甲方将房屋钥匙交付给乙方后，一个月之内乙方应支付甲方转让金__________元(大写：万仟佰拾圆角分)整，甲乙双方已就本条款达成共识。
如甲方违约:
甲方退还乙方已付全部购房款，并赔付已付购房款总额的100%作为违约金和乙方对该房产装修所产生的费用，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;
如乙方违约:
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
甲方自愿将其申请抽签取得________________________小区经济适用住房购买权转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方自愿、平等协商，达成如下协议，供双方遵守、执行。
1、本协议签订后，如甲方反悔拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付购房款和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金__________________万元。
转让人(以下简称甲方)：______身份证号：
购买人(以下简称乙方)：______身份证号：
甲方将该房屋出让给乙方，总价格(含装修费)为：人民币叁拾陆万元(小写￥360000元)。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给甲方。付款方式为银行转帐。
三、共同约定
1、因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用;
2、甲方把与县教育局购房合同(协议)复印件交给乙方保管，乙方享有该房产的一切权利;
3、房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。待该房产满足过户条件时，甲方应积极配合乙方将该房产过户到乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以延缓一年办理过户手续;
5、该房是“经济适用房”，超出经济适用房规定部分住房面积的购房差价由乙方负责补交;
2、因该经济适用房以甲方名义购买，故应以甲方名义办理经济适用房的房产证及国有土使用权证、契证等，待产权手续办理完毕后，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续;甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，否则视为违约行为。
一、甲乙双方约定房屋转让价款为元/平方米（按建筑面积计算），房屋总价款为元。
四、合同签订后，甲方应将房屋交易过程中的全部凭证（包括开发单位出具的收款收据、选房凭证、购房合同、各种税费凭证、房屋所有权证书等）的原件交由乙方保管。
九、任何一方均必需严格遵守协议的约定，在协议可以继续履行的情况下，首先应当继续履行本协议。在穷尽一切手段仍无法继续履行合同，双方必须解除合同时，乙方应当退还甲方房屋，甲方应当退还乙方购房款（包括转让费、税费等）。并且违约一方还应当赔偿守约一方因此而遭受的损失，并按损失的30%向守约方支付违约金。双方就损失的计算方法约定如下：
1、在甲方违约的前提下，如遇房价上涨超过20%时（房价持平或涨幅不足20%时，以20%计算），损失为房屋在争议当时的市场评估价，减去本协议约定的购房款，再加上乙方支付的转让费、过户税费和乙方实现权利的费用；
2、在乙方违约的前提下，如遇房价下跌超过20%时（房价持平或跌幅不足20%时，以20%计算），损失为本协议约定的购房款，减去争议当时的市场评估价，加上甲方实现权利的费用，乙方因过户而支付的转让费、过户税费由乙方自行承担。
年月日
[经济适用房转让协议]
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
第一条本房屋属社会保障性质的政府政策性住房。
本房屋由开发公司代建，并代表甲方承担建筑质量及房屋保修责任。
第二条房屋坐落与面积
(一)乙方购买位于社会保障性住房高林居住区小区第组团第栋室的房型住宅，建筑面积㎡。
(二)上述建筑面积为暂测面积,暂测面积与房地产权籍登记部门实测面积的误差在±1%以内含(±1%)时,双方互不退补差价;超出±1%以上时,按实测面积与合同约定面积之差退补差价。
第三条房屋配售价格
本房屋单价为人民币每平方米(大写)仟佰拾元整(小写)元，总房款为人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写)元。
第四条付款方式
(一)一次性付款,总房款人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写)元应于合同签订时付清。
(二)分期付款的，首付款(不少于总房款的30%)人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写)元应于合同签订时付清，余款人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写)元应于本合同签订之日起日内付清。
(四)提取公积金支付购房首付款的，在合同签订时缴交人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写)元，并应在个工作日内办理公积金提取手续，将所提取的公积金计人民币(大写)拾万仟佰
拾元整(小写)元转入甲方指定帐户，上述款项合计不得少于总房款3%，尔后按第(二)项或第(三)项付款方式办理余款人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写)元缴交手续。
无论以上述何种方式，乙方除首付款外，其他应缴房款均应在合同签订之日起日内付清。
所缴房款转入：
开户行：
第五条乙方缴清全部购房款后，或贷款银行已放款到账，甲方即向乙方开具购房发票。
第六条逾期处理
乙方在缴交首付款及签订购房合同后，未在日内缴清购房余款的，应按日向甲方支付未缴部份金额万分之五的违约金。超过规定期限后日未缴清购房余款的，视为放弃购房资格，合同无效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。
采用提取公积金支付购房首付款的，未在合同签订后个工作日内办理公积金提取手续，首付款不足总房款3%的，合同无效，退回已付房款本金;已提取公积金支付购房首付款的，在付
清全额购房款前放弃购房的，所提取的公积金由甲方办理退回公积金帐户手续。
第七条房屋交付期限
甲方应于年月日之前将房屋交付给乙方。但以下情形可以据实顺延:
(一)发生影响交房的不可抗力事件;
(二)政府有关社会保障性住房政策的调整;
(三)工程建设中遇有不能及时解决的重大技术问题,经有关部门出具证明后,交付期限可以顺延。
第八条房屋的使用与管理
(一)甲方的责任
1.应按期提供质量合格并符合规定的社会保障性住房装修标准的房屋;
2.按国家有关规定对房屋承担保修责任;
3.协助乙方办理房屋权属证书。
(二)乙方责任
1.乙方应按本合同约定和甲方的通知,办理缴款和交房手续。
3.按规定缴交物业管理服务费用、承担小区等公共部分的管理、维修、保养等分摊费用。
第九条特别约定
(一)乙方应对其所提交的经济适用房申购材料的真实性负责。若乙方弄虚作假、隐瞒家庭收入、资产、人口和住房情况，骗购本房屋的，甲方有权取消合同，收回本房屋。
(二)本房屋只能自住，不得出租、出借及用于经营活动，不得变相转让。
(三)本房屋在取得产权登记证书5年内不得转让，但可向市建设与管理局申请回购。回购价格为购房价格并计算折旧，年折旧率为1.43%。回购时应恢复住房原状，乙方自行装饰装修的费用，回购时不予结算。
(四)本房屋在取得产权登记证书满5年后转让的，应按购买价格与届时社会保障性住房转让指导价的差价的9%向政府缴交增值收益。
(五)本房屋除为申请购房贷款向贷款银行办理抵押手续外，不得再另行设定抵押权。
(六)贷款银行实现抵押权需处置本房屋的，由市建设与管理局回购或由贷款银行与市建设与管理局协商处理。
第十条土地房屋登记与土地房屋权证的办理
(一)房屋交付使用后，甲方负责将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
(二)本合同正本及购房发票作为办理土地房屋权证凭证。
第十二条本合同一式叁份，甲乙双方及代建单位各执一份。
第十三条如本合同履行发生争议，甲乙双方同意提交厦门仲裁委员会仲裁。
第十四条双方约定的其他事项：
代表：身份证号码：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
我单位作为代建单位，按国家有关房屋保修规定对该房屋承担建设单位的保修责任。
代建单位：
法定代表人：地址：
1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。
2、本合同所称经济适用房是指按《武汉市经济适用住房管理办
法》，由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本市中低收入、住房困难并取得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户限购一套。
本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。
4、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。
5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。
6、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责解释。