房管局备案50万元的房子56万出售安徽发布维权典型案例

3月13日,安徽省消保委发布2023年度安徽消保委系统典型案例,涉及健身、阴阳合同、教育、医疗、保健、预付式消费、未成年人保护等多个行业和领域。通过以案释法、以点带面,敦促经营者诚信自律、守法经营,同时提醒消费者防范消费风险、文明理性消费。

健身房停业维权案

2023年3月,淮南市约600名消费者向淮南市消保委投诉,称他们在淮南某健身有限公司办理了健身卡。该公司自开业以来,时断时续,影响消费者正常健身,后直接关门停业,也没有给消费者办理退卡手续。经淮南市、高新区消保委联合调解,促成新的健身公司继续接受消费者健身服务,并支持部分消费者起诉,妥善解决了一起涉及人数众多的群体性投诉,为众多消费者挽回经济损失达300万元。

反向抹零维权案

2023年1月26日,一名消费者向芜湖市繁昌区消保委反映,其在某男装专卖店购买一件打完折扣后实际价格为567.84元的卫衣,但工作人员实际收取了568元,消费者认为此种行为不合理。区消保委接投诉后,立即联系双方当事人了解情况,经核实消费者投诉反映基本属实,经营者表示收费是按照店内惯例予以抹零,最终商家退还消费者多收取的费用。

劣质烟花伤人维权案

2023年1月23日,消费者崔先生邻居在燃放烟花时发生爆炸,导致崔先生左眼被炸伤,消费者认为该烟花存在质量问题。2023年5月16日,消费者向阜阳市颍上县消保委投诉,要求烟花销售商某超市、烟花生产企业某烟花公司赔偿损失。县消保委受理投诉后,向消费者、生产企业、烟花销售商三方进行核实,消费者投诉属实。2023年7月2日,在县消保委工作人员的调解下,烟花销售商、烟花生产企业一次性补偿崔先生3.6万元,消费者表示满意。

阴阳合同欺骗维权案

2023年3月2日,赵女士向宣城市郎溪县消保委投诉,其于2021年6月24日委托某房产经纪公司购买商品房,共缴费56万元。到2023年2月,消费者发现所购商品房在房管局备案价为50万元,但该中介宣称房价56万元,其中6万元交现金可以免税。赵女士咨询房管局,得知不允许房产中介私自收取房款,要求退款无果。郎溪县消保委工作人员接到投诉后,分别向双方当事人了解情况,消费者投诉属实。经过调解双方协商一致,房产经纪公司同意退还消费者5.7万元。

APP自动续费维权案

早教中心摔伤维权案

2022年10月31日,消费者吴女士孩子在安庆市怀宁县某早教中心上户外课时摔伤,造成手骨骨裂。吴女士与早教中心协商时提出5万元伤害赔偿,但早教中心只给0.3万元赔偿,无法达成一致,退费要求也遭拒绝。随后消费者向多部门投诉、上访,均未调解成功。2023年6月12日怀宁县教育局向怀宁县消保委求助,随后县消保委组织县教育局、市监局、卫健委成立合议庭集体调解。在调解中,合议庭指出在没有伤残鉴定的情况下,孩子受伤只能按照一般伤害赔偿,除合理费用外,5万元赔偿要求过高;但早教中心没有尽到看护义务,3000元赔偿又过低。最终经调解,早教中心赔偿吴女士医疗费等各项费用1.5万元,并于协议签订后3天内完成支付。

诱导老人购物维权案

2023年5月12日,消费者丁女士向六安市金寨县消保委反映,其母亲曹女士在其老乡曹某开设的理疗店中进行身体调理。曹女士通过店主认识另一位中间人石某,随他前往合肥市参加某公司宣传会议后,就在农村商业银行开通了“农村e贷”贷款11万元用于购买保健品及理疗服务。曹女士以上行为均在家人不知情的情况下进行的,现消费者请求消保委帮助追回贷款。接诉后,县消保委与梅山市场监管所联合公安机关对经营者曹先生的经营场所进行检查,初步认定该理疗店利用老年人普遍辨别能力较差的弱点,通过异地旅游参加会议等方式诱导消费。最终经调解,经营者将消费者剩余保健品款项7.3万元退货退款,并向消费者及亲属赔礼道歉。

未成年人游戏充值维权案

医疗服务维权案

瑕疵家具退货维权案

2023年2月6日,消费者王先生向马鞍山市消保委投诉,称其于2022年5月花费2.7万元在市花山区某建材经营部购买了一组品牌沙发、餐桌椅、茶几等家具,到货后发现家具有不同程度的质量瑕疵,随后联系店家先后更换了三次货,最后换来的产品仍然有不同程度的划痕,要求退货未果。市消保委接投诉立即了解情况,消费者投诉属实。最终经调解,商家同意为王先生办理退货,并承诺在规定期限内退还货款2.7万元。(安徽商报融媒体记者刘晓然)

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3.在网签时房产局备案吗?专家导读 网签和备案是两个事情,在网签的同时也是需要到房产局办理备案的。在购房后当事人也是需要与房产销售中心签订相应的购房合同,同时也是要进行网签和备案的,那么进行网签后也是在房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统上,销售方与交易方签订的房屋买卖合同。 https://mip.64365.com/zs/1096669.aspx
4.房产交易知识答;过户时应提供产权证、身份证、婚姻关系证明及配偶身份证(已婚须夫妻双方到场);若卖方未婚房改,则出售时应当面填写单身的具结书、产权证、身份证;若卖方离婚则出售时应提供离婚时针对该房产的离婚协议书或离婚判决书原件(离婚协议书应到民政局盖章、离婚判决书还应附法院生效通知书),同时应到交易所办理产权变更手http://www.360doc.com/content/11/0301/10/801757_97086781.shtml
5.济宁房产网签合同备案流程一、济宁房产网签合同备案所需材料 去房管局备案需要准备的材料有身份证以及书有合同协议书 二、济宁房产网签合同备案流程 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今https://jining.loupan.com/html/news/201711/2946174.html
6.购房合同在房产局备案后还能改贷款吗5.到房管部门申办抵押备案程序:购房者、开发商、银行携带《贷款合同》和《购房合同》到房产局申办抵押登记表备案手续。对期房,在建设后应办理变更抵押登记。不过在通常情况下有,按揭期限较长,银行为了预拿睁防贷款风险,会资格购房人消老岁申请人寿、财产保险。6、到银行开设还贷账户还贷:购房者在签订《贷款合同》https://wenda.so.com/q/1686005378217356
7.国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房,继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。 (十二)加强单位集资合作建房管理。单位集资合作建房只能由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合城市规划前提下,经城市人民政府批准,并利用自用土地组织实施。单位集资合作建房纳入当地经济https://www.bpi.edu.cn/hqc/info/1005/1129.htm
8.签了购房合同就要交税吗?有没有人知道流程呀?148***2481 买房签合同的时候只是预缴契税,实际上并未缴纳给税务局。1、购新房是在开发商收齐房款后,购房合同在房管局备案后再缴纳契税,现实操作中,大多数开发商为了统一批量办理房产证,都会在签购房合同时全额代收契税,由开发商统一代缴。2、购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳,有的经纪公司也要求代收https://m.jiwu.com/wenda/6560171.html
9.房管局备案一般需要多久,房产备案有什么用房管局备案的时间主要是依照合同的形式来明确,大概来讲,如果是网站签订形式的合约,在签订合同时就已经将备案的同时提交,大概需要3~5天的时间才能审核通过,如果是纸质合同,则需要根据房产开发商提交的备案时间来决定,通常一周左右就能通过审核。 房产备案有什么用 https://www.lbdj.com/zixun/369017325.html
10.房管局备案的租房合同办理流程是什么律师普法房管局租房备案合同的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期https://www.110ask.com/tuwen/10823007572474033191.html
11.怎么查自己的房产合同编号什么是房产买卖合同备案怎么查自己的房产合同编号 可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;还可以登陆房管局网站进行远程查询。具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》https://baijiahao.baidu.com/s?id=1657299980116021846&wfr=spider&for=pc
12.撤销房屋备案委托书14篇(全文)能够按照房屋买卖合同达成交易是每个买房、卖房者的心愿,但事实并非尽如人意,当双方达成了房屋买卖合同并至房管局备案后买方单方面违约,对于并不熟知此类法律的您如何在买卖纠纷中维护自己的合法权益,既达到撤销备案的目的,又有效回避由此可能产生的法律问题,在本文中将为您解答房屋买卖合同买方违约如何撤销备案这个问题。https://www.99xueshu.com/w/filejr5lqkws.html