上海将一批房产中介拉入黑名单！打响2020年治理中介第一枪！ 说起中介，很多人都是一把辛酸泪。有一句话叫，没有被中介坑过，就不算在大城市飘过。同时，这么多年，中介行业一直是整顿重点，... 

说起中介，很多人都是一把辛酸泪。有一句话叫，没有被中介坑过，就不算在大城市飘过。

同时，这么多年，中介行业一直是整顿重点，这种管理到了2020年更甚。

根据永城市政府官网发布的信息，2019年8月，永城市开展整顿房地产中介机构专项行动以来，先后整改“黑中介门店93处，受理涉及中介的投诉11起，其中移交公安机关2起。

据永城市委机关报《今日永城》的官方微博账号称，“永城房产信息中心”以方便群众为目的，为广大市民搭建一个买房、卖房、房屋租赁信息发布的免费平台，为买卖双方提供面对面洽谈的场所，提供免费房源信息核查、免费交易资金监管，维护买卖双方的合法权益。

这件事情在网络上发酵，引发了无数争论。

一些人认为：做的好！中介乱象已久，是该处理处理了。

另一些则认为：也不能一棍子打死，中介提供了服务和信息也是不争的事实。消费者应该有选择的权利。

无独有偶，上海市最近也对部分中介采取了行动。

近日，上海市房地产经纪行业协会公示了首批“行业违规信息”的机构/人员名单共计72人。

1、年轻化，高学历者越来越多

大众也一直以门槛低的目光来看待房地产经纪行业。实际上，拥有大专及以上学历的经纪人占比达到44.2%，本科及以上从2019年的9.6%大幅上升至2020年的18%。

从年龄看，30岁以下年轻人成房产经纪人主力。具体来看，30岁以下的房地产经纪人占比59.0%，30-40岁的房地产经纪人占比31.6%。由于业绩稳定性成为经纪人必须直面的巨大生存压力，由此带来从业人员的频繁流动。

2、房地产经纪人之间收入方差较大，有人年薪百万，有人拿着不足3000元的底薪，甚至没有底薪。

3、中介很拼，83.5%经纪人日工作时长超8小时，全国之中，上海的中介平均时长最长。

报告显示：日均工作时长超过10个小时的经纪人占比达到36.7%，83.5%参与调研的经纪人表示每日工作在8小时以上。

4、至少5次以上才能达成成交

买卖客户更需多次带看才能成交，客户对经纪人的专业技能要求也更高，需要经纪人通过提升自身能力，精准匹配客户需求与改善带看效果，增加复看率及带看转换率。

当然，中介是一个复杂的群体，这份报告更多的是从中介的角度来定义中介，并不能完全定义中介这一群体。每一个行业都有好有坏，有服务好的和服务差的。

我认为，相对于永城封杀所有中介的做法，上海的做法比较合理。

中介与买房人与卖房人中间的一座桥梁，如果桥出了问题。这时，拆桥不是最好的办法，毕竟有人不习惯游泳过河。

面对中介行业乱象，一刀切之后的问题可能会更多，对症下药或许会更加好。