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2022.11.28浙江
随着科技的进步，四处都建起了高楼大厦，新的住宅也越来越多，很多人买新房都担心开发商拿钱跑路，导致房子最终成为烂尾楼。
所以，都选择直接买二手房，但是二手房也会有很多'坑'存在，尤其是以下四种二手房，不建议大家购买，可能会引起很多不必要的麻烦，如果你准备买二手房不妨来看看吧。
一、挂牌很久的二手房
大家逛二手房软件的时候，会发现一些几个月前看到的房子，到现在都还挂在那，一般在平台上挂牌很久的二手房，一直卖不出去是有原因的。往往不是房子定价过高，就是房子的户型不正常，或者是发生过不吉利的事情。
大家都知道，住在这种不吉利的房子里，是会有很大心理压力的，购买者如果对房子不是很了解的话，就有可能被房东'坑'，这也是为什么不建议入手的原因。
当然，这类型的房子只是可能存在问题，如果有购买者对房子特别喜欢。不管是什么原因，价格也好、户型也好，或者是房子正好符合购买者的需求也好，但终归心里会有一些顾虑。
这时你可以尝试向周边的邻居，或者是专业的中介咨询清楚事情的真相，看看你是否能接受，再做打算也不迟。毕竟每个人的承受能力不同，说不定结果会出乎意料。
但是，还是要提醒大家，买房子是大事，不能粗心对待，大意马虎只会导致你吃亏。
二、产权不清晰的房子
市面上的一些二手房的产权并不清晰，如果购买了这样的房子，将来会遇到很多麻烦。
首先，在中国，房子的产权分为两种：使用权和所有权。使用权是一种特殊的所有权，比如我们租房子时就是获得使用权。而所有权则是拥有房子的人，可以对该房子做任何事情的权利。
然而，在实际中，很多二手房并没有明确的使用权和所有权之分。这就意味着如果你购买了这样的房子，将来可能遇到麻烦。
面对这样的房子，我们要么选择不要购买，要么查清楚它的产权情况。如果你不知道如何操作，也可以去找专业的机构，最多就是花点小钱，总比你买房之后，才发现自己是冤大头要好得多。
三、一楼和顶楼不建议购买
因为，很多二手房可能是早年旧楼装修而成的，尤其是在05年以前建成的，它管道设施仍然保留了原来的样子。
其次，有些房屋设计得也不合理，可能会导致隐私泄露等诸多情况，所以买之前要了解清楚。
如果要购买顶楼，就要选择下雨天去看房，因为这个时候可以观察出，房子是否有漏雨的情况，是住顶楼最应该关心的事情。
因为有一些二手房，为了能更好地把房子卖出，会对房子进行装修。平时去可能看不出来，只有下雨天才能发现。
所以，如果发现房屋漏雨就千万不要买，相信大家也不愿意看到，辛辛苦苦爬楼梯回家，但是发现家里漏雨这样闹心的事情吧！
以上是一楼和顶楼不建议买的原因，如果一定要买，以上两个技巧也千万不能忘记。
四、没有还完房贷的房子
千万不要轻易去相信中介以及房主说的话，尤其是这种未偿还完贷款的房子。
因为在买卖二手房的过程中，房主可能向你提出，让你提前把首付款给他，然后用你的首付款来还他的房贷尾款，这种事情请你千万不要答应。
因为在这过程中任何一次失误，都会造成很大的风险，可能还会承担无法想象的后果，因为你不知道房主会不会拿着你的首付款，跑路或者是去做其他事情。
你的首付款只有在二手房过户的那天，才能给到屋主的手里，等到过户完成后，剩下的尾款才会由银行转给屋主。
所以，在房子还没有过户之前，不要把钱给别人。不管是出于什么样的原因，优先保证自己的资金以及财产安全才是王道，毕竟做生意讲究的就是一手交钱一手交货。