从节省成本的角度来看，如果想要享受更大的优惠力度，直接去售房处可能会更划算一些。因为很多中介公司跟售楼部都有合作关系，一旦中介公司从售楼处拿到房源，就会从中间获取到一部分中介佣金及售楼的提成。
如果您没有买过房子或者对房地产市场不太了解，可以尝试借助中介。如果您是直接从售楼处买的房子，那么您可能不用支付中介费，甚至可能会在某些活动期间得到开发商的额外优惠。
1、营业执照
正规的房地产企业都应当向工商行政管理部门进行登记，在购买房屋前，一定要查看该企业的营业执照是否符合法律规定。
2、检查五证
提前检查开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，不仅仅是几张纸，对于开发商合法建房和销售房屋都有重要意义，为了保障购房安全，避免后期无法办理房产证或者遭遇违建房等风险，在买房之前，一定要仔细检查开发商是否发布了五证，而五证通常会放在售楼大厅显眼的位置，请勿错过此重要细节。
3、询问房屋的公共区域占比情况
在购买房子时，我们要了解的重要内容就是房子的面积，包括套内面积和公摊面积。公摊面积虽然与日常生活几乎没有太多关系，但也要纳入总购房成本内。如果公摊面积过大，得房率会变得相对较低，对总体购买房子成本也有一定影响，因此在购买房子之前，一定要了解房子的公摊面积，并和多家进行比较，以便做出最佳选择。
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