全款二手房交易流程过户及注意事项有哪些

一、全款二手房交易流程过户及注意事项有哪些？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、房屋评估；3、双方到房管局办理交易申请。4、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付首期款给卖方。4、完税过户后，买方支付房款余款。买方要注意核实房屋产权，确定签约时效，谨慎交定金。

二、全款买房是不是就不限购了

全款购房对于购房者来说，尽可能的选择现房，属于一手交钱一手办理房屋所有产权证的办理，而且全款购房能够申请到更多的优惠条件。如果全款购房买的是期房，尽可能的要选择知名度和综合实力比较好的大型开发商，会大大减少出现烂尾楼的几率。全款购房如果是购买二手房的话，可以借助于银行的提存程序，将房屋所有产权过户之后才能够提取房款。