二手房交易过户中涉及房产交易网签、过户登记、缴税等流程，由买卖双方或中介进行网上办理。
网办流程示意图
注：二手房交易、登记和缴税“一件事”流程
具体流程
1、交易合同网签
b.购房资格申请：点击“宁波市房产交易信息服务网”办事大厅中的“购房资格核查申请”，录入家庭信息，上传受理材料，提交申请。或者点击“浙里办”APP-房屋租售-限购证明申请。等待审核通过后，进行下一步网签。（如已有购房资格可跳过此步骤）
c.交易合同网签：
买卖双方自行成交的：点击“宁波市房产交易信息服务网”办事大厅中的“存量房（二手房）买卖合同网签”，或者点击“浙里办”APP-房屋租售-合同网签备案，进入网签界面进行网签申请。
提交网签申请后，业务提交至房管部门审核，待审核通过后可在网站上下载买卖合同。
2、不动产登记
b.创建办件：选择办理点“宁波市不动产登记中心”-点击“申请登记”-点击“转移登记”-选择“国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权-转移登记”-点击“在线办理”。
d.网上签署：录入信息完成后，发起签署，买卖双方在手机端对申请表、询问表等进行签署操作。
e.上传影像件：在电脑端或手机端上传不动产权证、身份证等影像件。（申请表与询问表可在网页上一键提取）
f.提交办件。
3、缴税
点击“提交办件”按钮，系统自动将核税信息推送至税务部门，税务部门核税完成后，买卖双方可在缴税通道进行扫码缴税。
4、缴费、领证
受理后，买卖双方可在办件界面缴纳登记费（住宅80元/件、非住宅550元/件、车位80元/件）。缴费完成后，登记部门进行审核登簿。登簿完成后，即生成不动产电子证书。如果您还想领取纸质证书，可以到不动产登记窗口，凭卖方不动产证书换取新的买方不动产证书。
THE END