父母的房子怎么过户给子女最划算

父母的房子过户给子女最划算的方式是继承过户,相比于买卖过户和赠与过户,继承过户虽然手续复杂,但是花费的费用最低,对于房屋所有权进行转移需要按照规定办理过户手续,子女在继承父母房产时,需要办理房屋继承过户。

1.继承过户最省钱:虽然继承过户有其局限性,办理继承的手续较为复杂,但由于我国还未开始征收遗产税,所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最为省钱。

名下有房屋也可以继承父母房屋的,只在父母的房屋是合法取得的,并且有完整产权的,子女都可以继承父母遗留的房屋。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

父母出资为子女购房大致分为下列几种情况:

第一种:父母出资购买了一套房产,子或女的配偶未出钱,但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;

第二种:父母出资一部分,其余由子或女出资购买房屋,房屋所有权证登记在子或女的名下;

第三种:父母出首付款,其余房款由子或女通过银行贷款支付,房屋所有权证登记在子或女的名下;

第四种:父母出资一部分,子或女出资一部分,房屋所有权证登记在父母名下。

法律快车提醒您,第一种情况的处理方式:如果父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资,那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与,与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产,不参与离婚时的财产分割。如果父母在子或女结婚之前为其出资购置房屋出资并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的,那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产,在离婚时参与分配。

第二种情况的处理方式:第二种情况实际是与第一种情况相同,只不过父母出资的比例不是百分之百,而是一部分,这部分出资按上述第一种处理方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。

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1.父母房产过户子女哪种方式合算?父母过世后,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价。第一种,是免营业税的。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的 法律咨询1名律师已解答 获取解答> 父母的房子过户给子女,哪种方式交税最少? [律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下,https://mip.64365.com/zs/1356203.aspx
2.父母的房子怎么过户给子女最划算律师普法父母的房子怎么过户给子女最划算2022-11-07 1,007 普法内容一、房屋怎么过户给子女? 房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理https://www.110ask.com/tuwen/16682885961236029927.html
3.在长沙想把父母的房子过户给子女,怎么最划算?10 评论 在长沙想把父母的房子过户给子女 ,怎么最划算? 发现更多热门视频 转身的那一刻让你失望了吗 小熊饼干都笑了2.1万次播放 陈玉珍挡住吴思瑶的路 UFO启示9936次播放 时尚,是一场永不停歇的舞蹈…… 糗事麻辣姐3.6万次播放 郑州,这座可扬帆起航的城市,现在你懂它为何以“航海路”为名了吧! 来品新鲜事https://k.sina.cn/article_2603857891_m9b33b7e3020024mji.html
4.老师好,想问下。父母的房子过户给子女哪种方式最划算呢?你好; 要看 是无偿赠与;这个是免税的 ; 可以直系赠与免税的 https://www.kuaizhang.com/ask/question_6725871.html
5.父母房产过户给子女的最划算方式是什么?父母的房子过户给子女最划算的方式有三种:出售、赠与和继承。每种方式都有不同的税费和手续要求,具体情况需要根据房产的持有期限和个人情况来决定。 一、出售方式 如果父母的房产持有满五年以上,将房屋以出售方式过户给子女是最划算的选择。在这种情况下,房屋的过户费用主要包括契税和产权转移登记费,营业税和个人所得https://www.jiwu.com/baike/46918.html
6.父母的房子过户给我,用哪种方法最划算?但以后卖掉的话,会产生一大笔赠予继承费用。一般来讲,还是以普通买卖方式办理过户最好。https://m.to8to.com/ask/k1198963.html
7.自己名下的房子过户给父母,如何操作最省钱?如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳登记费,没有营业税、个税和契税。但条件比较单一http://www.loupan.com/ask/1042266.html