买房的步骤有很多，大部分朋友都知道房子看上之后要交定金将房子确定下来，这只是房屋交易的第一步，其实后面还有很多事情需要做，今天就讲一个比较不为人知的步骤，就是房子网签，买了新房之后都需要进行网签的，很多朋友不是很了解，那么网签了算不算买房子了？网签的作用是什么？
网签了算不算买房子了
网签就算是买房子了，不过前提是这个网签必须是正规的房管部门的那种网签，不是开发商随随便便的网签，房管部门大厅的正当手续。
网签的作用是什么
1、网签的作用之审查
网签是过户的前置手续，换句话说，网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。
比如购买商品房，如果开发商不能给购房者办理网签，就说明该项目很可能手续不全，甚至没有合法手续。就二手房买卖来讲，也有同样的功效，有些二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。
2、网签的作用之审避免一房二卖
更为重要的是，办理网签，能有效限制一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。
当遇到房价上涨时，卖方毁约的目的无非是想涨价，最具威胁的手段就是买家不同意涨价就卖给别人。如果双方还没进行网签的话，卖方确实可能做得到把房子卖给其他人，甚至先于原来的买方办好过户手续。这时买家再想要房就难了，只能追究违约责任。
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