网签和备案是买房时重要的步骤，但是因为这两个词一直被一起提起，所以很多人以为网签备案是同一件事，买房时就容易漏掉一个步骤。
那么小编今天就带大家来看看买房时如何区分网签和备案买房网签备案全流程
一、买房时如何区分网签和备案
1、网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。
由此可见，网签和备案有一定的关联，它们实际上是一前一后的两道工序，网签在前，备案在后，备案后房屋买卖才算是正式生效。所以，购房者买房时，不能贸然跟开发商签合同，要确保取得了预售许可证。现实中，不少开发商都是未取得预售许可就提前卖房，这样有很大风险，因为开发商要是后续一直不能取得预售证，那么购房者买房后的网签备案就无法进行，而房产交易迟迟不到政府系统备案很容易出问题。
二、买房网签备案全流程
2、购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，在最终签约日期之前进行网签即可。
综上所述，网签和备案有很大的区别，它们一个在前，一个在后，但都是买房必不可少的步骤，缺乏任何一个步骤都会导致房产证不能顺利办理，到时候就会影响购房者的权益。
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