一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
二、流程
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
华律网提示：网签和备案两者的共同作用是，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。买房时千万别大意。
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签了购房意向书，能要求开发商改合同吗？
购房金额算错了，多算了，隔半年才看到，怎么办
开发商侵占共共用地,要怎么办
现在房产证上是他单独所有房子我有权吗
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
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