一、权利人开具房产证明（俗称“查册”）应提交什么材料？
答：1.权利人本人查询的情况：持身份证明原件，如有曾用名的还需提交户口本原件。
三、监护人怎样开具未成年人（未成年小孩）的房产证明？
方式2.可到登记中心办事窗口办理：监护人持本人身份证、关系证明材料（如：未成年孩子出生证）、未成年孩子户口簿或身份证到任一不动产登记中心窗口开具即可。
四、如何查询房产是否有抵押查封情况？
答：可以通过以下四种方式进行查询：
4.到任一不动产登记中心窗口查询。
五、利害关系人查询有哪几类？
答：1.一类是利害关系人，一般指以下两种情形：
（1）因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的；
（2）因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的。
2.另一类是准利害关系人，一般指有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能证明自己属于前一类利害关系人的查询主体。
注意：利害关系人只能申请查询有利害关系的不动产登记结果，且不得以人查房。
七、继承人、受遗赠人申请查询提供资料？
答：1.继承人或受遗赠人身份证明（原件）；
2.死亡证明和关系证明、遗嘱、遗赠抚养协议等可以证明继承或遗赠行为发生的材料（核原件）；
答：1.业主委员会提供所属镇人民政府（街道办）的证明（原件）；
2.被委托人身份证明（核原件）。
九、哪些情况可以用姓名、身份证号码或者法人单位名称查询其名下所有的不动产？
答：1.不动产权利人可以查询、复制其名下的不动产登记资料；
2.人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料；
3.其他有关国家机关因执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，参照以上第2点的情况办理。
十、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关、其它执行公务需要的国家机关查询与处理事项有关的不动产登记资料需要提交哪些材料？
答：提供单位出具协助查询材料（原件）、工作证（原件）、执行公务证明文件（原件）。
十一、不动产权利人可以申请以哪些索引信息进行查询？
不动产权利人可以申请以下列索引进行信息查询：
1.权利人的姓名或者名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息；
2.不动产具体坐落位置信息；
3.不动产权属证书号；
4.不动产单元号。
十二、不动产权利人可以申请查询哪些登记信息
不动产权利人可以申请查询其名下所有的不动产登记结果和不动产登记原始资料。
十三、利害关系人申请查询需要提交哪些材料？
利害关系人申请查询应提交以下材料：
1.查询申请书；
2.利害关系人的身份证明；
3.因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的，提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同；
准利害关系人应提交查询申请书和准利害关系人的身份证明。