购房没有网签时，在符合当事人约定或法律规定的退房条件下，是可以办理退房的。
1.即使房屋尚未进行网签登记，只要满足合同或法律规定的退房标准，购房者仍有权提出退房请求。
2.如果商品房在交付使用后，买受人发现主体结构质量不合格，且经工程质量检测机构核验确认，那么买受人有权要求退房。
这一规定旨在保护购房者的合法权益，确保其在房屋质量不符合要求时能够得到有效救济。
法律快车提醒您，购房未网签退房的条件主要依据双方当事人的约定及法律规定。
1.一般而言，常见的退房条件包括但不限于：房屋存在严重质量问题且影响居住安全、开发商逾期交房超过一定期限、开发商擅自变更规划设计等。
2.如果双方合同中有明确约定的退房条件，且该条件已成就，购房者亦可据此要求退房。需要注意的是，退房请求的提出应遵守合同约定的期限或法律规定的时效，以免因逾期而丧失退房权利。
购房网签后退房确实可能涉及违约金的支付问题。
1.网签后，双方合同关系已经确立，并具有一定的法律效力。如果一方无故要求退房，将构成对合同的违约行为，需承担相应的违约责任。
2.违约金的支付标准通常依据双方合同中的约定而定，如果合同中没有明确约定或约定不明，则可依据法律规定或行业惯例进行判断。
3.但需要注意的是，如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，购房者有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
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