1、已经网签的房子可以退。买受人与出卖人应进行平等协商,填写撤销备案申请表,携带各自的身份证、房产合同到当地房管局申请撤销网签、注销合同登记备案。
2、法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》
二、撤销网签合同的需要什么条件
1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书;
4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明;
6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单;
7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。
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签了购房意向书，能要求开发商改合同吗？
购房金额算错了，多算了，隔半年才看到，怎么办
开发商侵占共共用地,要怎么办
现在房产证上是他单独所有房子我有权吗
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
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