1.以出让的方式办理过户，即按照买卖的程序进行过户。这种方式需要按照市场价值进行交易，并缴纳相应的税费。
3.以继承的方式办理过户，这通常发生在父母一方去世的情况下，继承人凭遗嘱办理继承权公证后，再到房管管理部门办理过户更名。
过户费用与税务细则因过户方式的不同而有所差异。
1.以出让方式过户时，主要费用包括增值税、个人所得税和契税。如果房产持有满五年，增值税和个税可以免征，只需缴纳契税和产权转移登记费；若房产持有未满五年，则需要缴纳增值税、个税、契税和产权转移登记费。
2.以赠与方式过户时，需要缴纳个人所得税、契税和公证费，因为赠与被视为无偿受赠行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税。
3.继承过户则是最经济的途径，只需缴纳公证费，其他税费全免。
此外，根据国家政策，五年以内的房产赠与过户相对更省钱，因为免征增值税和个人所得税，只需缴纳公证费和契税。而对于购买超过五年的房产，买卖过户则更为经济，因为免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税。
在选择过户方式时，应综合考虑房屋的情况和税费支出。
1.对于购买超过五年的房产，由于免征增值税和个人所得税，买卖过户通常更为经济。
2.对于五年以内的房产，赠与过户可能更为划算，因为可以免征增值税和个人所得税，只需缴纳公证费和契税。
当然，在选择过户方式时，还需要考虑父母的意愿和实际情况，以及过户过程中可能遇到的其他问题。
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